Skip to content

Den Elt Ewijk

6644 EA Ewijk

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op
Project website

0 vrij van 22

Project website

€ 419.900,- t/m € 669.900,-

  1. Home>
  2. Nieuwbouw>
  3. Koop Ewijk Den Elt Ewijk

WELKOM IN DEN ELT
Ruim wonen aan het hart van Ewijk? Met nieuwbouwproject Den Elt worden 22 prachtige woningen gerealiseerd: 6 vrijstaande woningen, 10 twee-onder-een-kapwoningen (waarvan 4 XL-varianten en 4 stuks met de mogelijkheid tot levensloopbestendigheid) en 6 levensloopbestendige (semi)bungalows! De woningen krijgen een aansprekende jaren ’30 stijl en zijn gelegen op riante percelen. Doordat de woningen zijn omringd door groen en waterpartijen, geniet je in Den Elt van een geborgen en vrij gevoel.

Den Elt staat garant voor heerlijk vrij en landelijk wonen, met een gunstige ligging ten opzichte van de Ewijkse voorzieningen, omliggende steden als Nijmegen én de rest van Nederland. In deze brochure lees je over het plan, de landelijke omgeving en natuurlijk over de prachtige woningen. Welkom in Den Elt!

ALLE VOORZIENINGEN VOORHANDEN
Den Elt ligt aan de rand van het gezellige dorpshart van Ewijk, aan de gelijknamige straat. Alle voorzieningen zijn voorhanden als je hier woont: van een supermarkt, apotheek en kledingwinkel tot een basisschool, kinderdagopvang en sportverenigingen. Naast het centrum van Ewijk en Beuningen ligt ook Nijmegen binnen handbereik op slechts 15 autominuten. Neem je de fiets, dan sta je binnen een half uurtje in het Nijmeegse centrum. Dit is dé plek in de omgeving om heerlijk te shoppen, rond te slenteren door de prachtige binnenstad en te genieten van het bourgondische leven!
Gelegen aan Den Elt tussen de woningen ligt MFA ’t Hart: het multifunctionele hart van Ewijk. Als ontmoetingscentrum voor jong en oud bruist het er van de activiteit en kun je er lekker sporten. Verder vind je er onder meer een kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool, bibliotheek, ouderenopvang en jongerensoos.

GROENE EN RUIME OMGEVING
Den Elt ligt in een groene en ruimtelijke omgeving. In de wijk vestigen zich dan ook veel jonge gezinnen en mensen die graag ruimtelijk willen wonen in een groene omgeving, met tegelijkertijd de aansluiting bij de nabijgelegen dorpskern. De wijk is ruimtelijk opgezet, met weinig doorgaand verkeer en veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Vanuit de wijk ben je binnen no-time in de mooie uiterwaarden, met water, graslanden en boomgaarden. Deze landelijke omgeving brengt je iedere dag rust en ontspanning, én zorgt ook nog eens voor veel sfeer en recreatiemogelijkheden.
Het Rijk van Nijmegen

Den Elt ligt in de gemeente Beuningen, in het Rijk van Nijmegen dat zich kenmerkt door een gevarieerd en open landschap. Hier vind je het mooiste dat Nederland aan natuurschoon te bieden heeft. Denk aan het rivierenlandschap tussen Maas en Waal, met ongerepte natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de Millingerwaard. Aan de Beuningse uiterwaarden met strandjes, waar je fietsend over de dijk prachtig over uitkijkt. Aan het fraaie heuvellandschap waarin Beek-Ubbergen, Berg en Dal, Groesbeek en Mook verscholen liggen. Of je nu van wandelen, fietsen, skaten of watersport houdt; in deze omgeving is er voor iedere natuurliefhebber genoeg te ontdekken en genieten!

GOEDE BEREIKBAARHEID
Door de nabijheid van de snelwegen A50 en A73 is de ontsluiting vanuit Den Elt in alle windrichtingen goed. Je bent altijd snel op je plek van bestemming, of dit nu Nijmegen, Arnhem, Wageningen, Den Bosch of een andere plaats is.
Compleet opgeleverde woningen
De woningen van Den Elt sluiten qua uitstraling mooi aan bij de omgeving van Ewijk, met een landelijke uitstraling, een fraaie jaren ’30 architectuur en een hoogwaardige afwerking. De woningen worden compleet opgeleverd met een keuken en badkamer die standaard van alle gemakken zijn voorzien en je naar eigen smaak kunt aanpassen. Ook beschikken alle woningen over minimaal één parkeerplaats op eigen terrein en een handige berging.
Zeker ook noemenswaardig is het feit dat de basis voor jouw nieuwe tuin al wordt gelegd met Tuinklaar Basis: aan de voorzijde wordt standaard een oprit met plaats voor minimaal één auto aangelegd en waar nodig een mooi voetpad naar de voordeur. Daarnaast wordt aan de achterzijde een bijpassend terras gerealiseerd. Met het Tuinklaar-concept van LIV kun je dit naar smaak verder aanvullen om jouw droomtuin te realiseren.
Ook qua duurzaamheid zit je goed: de woningen van Den Elt beschikken over zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, koeling en een warmtepomp. Fijn om te weten dat je helemaal klaar bent voor de toekomst én maandelijks een lage energienota hebt!

HYPOTHEEKBELOFTE
Onderdeel van het LIV-concept is LIV Hypotheken. De LIV-hypotheekadviseurs kennen de details van het project Den Elt in Ewijk en kunnen jou optimaal begeleiden in het gehele proces. Via de projectwebsite kun je onder de tab ”hypotheek” een vrijblijvende afspraak inplannen en zal er een hypotheekbelofte worden afgegeven!
Stuur je een hypotheekbelofte mee bij je inschrijving, dan kan dit je kans vergroten bij de toewijzing van de woningen. Het is dan namelijk duidelijk dat jij de woning echt kunt bekostigen.

JE WONING WOONKLAAR
Denk je eens in dat jouw woning al vóór oplevering helemaal klaar is en je niet meer hoeft te klussen. Je kunt direct je nieuwe thuis betrekken. Fijn toch? Bij Den Elt kan dit! Als koper heb je de mogelijkheid om te kiezen voor Woonklaar. Je persoonlijke Woonklaar-adviseur laat je zien welke mogelijkheden er zijn en zorgt dat alles op de door jou gekozen manier woonklaar wordt gemaakt. Bij ontvangst van de sleutels van je nieuwe woning zijn de wanden al afgewerkt met je favoriete kleuren, je vloeren liggen te wachten op jouw voetstappen en ook de raamdecoratie, binnendeuren en trapafwerking is al geregeld.

INTERESSE?
Wil je als eerste op de hoogte zijn als er nieuws is? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief via de projectwebsite. Je ontvangt het nieuws dan altijd als eerste in je mailbox!

  • 115-195 m2
  • 231-485 m2
  • 474-842 m3

Kenmerken Den Elt Ewijk

Overdracht

Prijs€ 419.900,- t/m € 669.900,-
StatusBeschikbaar

Oppervlaktes en inhoud

Inhoud474-842 m3
Woonoppervlakte115-195 m2
Perceeloppervlakte231-485 m2

Overig

Project websiteDen Elt Ewijk

Bouwtypes Den Elt Ewijk

Levensloopbestendige (semi)bungalow - Type F

€ 419.900,- t/m € 439.900,-

Welkom in je nieuwe thuis! Zoek je een ruime levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond? Dan is dit iets voor jou. Deze (semi)bungalows biedt je alle mogelijkheid om heerlijk te leven en te genieten van het landelijke wonen in Den Elt. De gevel is iets lichter bruin genuanceerd. Samen met de langskap zorgt dit voor een mooie landelijke uitstraling. Door de standaard dakkapel aan de voorzijde heb je een extra lichte en ruime eerste verdieping.

Kom je binnen? De keuken ligt aan voorzijde – zodat je onder het koken mooi uitkijkt over de groene wijk – en de woonkamer vind je aan achterkant. Door de dubbele achterdeur met standaard zijlichten geniet je van een lichte woning. Vanuit de woonkamer betreed je via de hal de berging, met daaraan de ruime slaapkamer met tevens openslaande deuren en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer heeft standaard al moderne vloer- en wandtegels. Maak je liever een andere keuze? Dat is uiteraard mogelijk. De eerste verdieping heeft een aparte technische ruimte en biedt de mogelijkheid voor een extra kamer. Wordt dit een opslag- of hobbyruimte, of misschien de (logeer)kamer voor de (klein)kinderen?

  • 115 m2 Woon opp.
  • 231-285 m2 Perceel opp.
  • 474 m3 Inhoud

Vrijstaande woning - Type E

€ 619.900,- t/m € 669.900,-

Wonen in een vrijstaande woning van Den Elt betekent iedere dag weer genieten van het ultieme vakantiegevoel: je hoort de vogels zingen in de heg en de wind door de bomen ruisen. Dit zijn prachtige woningen met veel privacy, gelegen op zeer riante percelen en omgeven door groen en water.

Afhankelijk van je woonwensen kun je kiezen voor de variant met een erker voor veel natuurlijke lichtinval (bouwnummers 16, 19, 20 en 22), de variant met een zij-uitbouw voor extra ruimte op alle verdiepingen (bouwnummer 7 en 21) of voor bouwnummer 22 die – naast de erker – in het oog springt door de mooie witte gevel met donker genuanceerde elementen. Bouwnummers 16, 20 en 22 staan over de breedte op de kavel en hebben hierdoor een andere indeling.

Vanuit je woonkamer en open woonkeuken kijk je rondom prachtig uit over je grote tuin. Hoe ziet jouw ideale keuken eruit? Er is in deze woning meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een mooi kookeiland. De eerste verdieping heeft 3 riante slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wasbak, inloopdouche en heerlijk ligbad. De grootste slaapkamer kun je met recht de ‘master bedroom’ noemen. De tweede verdieping is vrij indeelbaar, creëer hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, badkamer of kantoorruimte om prettig thuis te werken

  • 185-195 m2 Woon opp.
  • 387-485 m2 Perceel opp.
  • 804-842 m3 Inhoud

Twee-onder-een-kapwoning - Type D levensloop

€ 497.900,- t/m € 507.900,-

Zoek je een levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning? Dit woningtype (bouwnummer 6, 8, 9 en 10) heeft in de basis een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Je kunt bij dit woningtype kiezen uit 3 varianten: (1) de standaard variant met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, (2) de standaard variant met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, met daarnaast een uitbouw van 2,40 meter voor een riante leefkeuken en (3) de variant zonder slaapkamer en badkamer op de begane grond (zie hiervoor de variant type D – zonder levensloop), met enkel een extra brede berging, wat mogelijkheden biedt in de toekomst.

Je kijkt vanuit de woonkamer en open keuken mooi uit over de groene wijk en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Wat zijn je wensen voor de tweede verdieping? Een hobby- of werkkamer, extra slaapkamer of logeerkamer voor je gasten?

  • 166 m2 Woon opp.
  • 279-330 m2 Perceel opp.
  • 673 m3 Inhoud

Twee-onder-een-kapwoning - Type C

€ 492.900,- t/m € 494.900,-

Zie jij jezelf al thuiskomen in deze mooie twee-onder-een-kapwoning? Dit type (bouwnummer 5 en 11) heeft een open trap in de woonkamer, de keuken aan de voorzijde en standaard een extra brede pui aan de achterzijde met dubbele zijlichten. Bovendien hebben deze woningen een kwartslag gedraaide berging, wat veel mogelijkheden biedt qua indeling en met name veel ruimte biedt aan de achterzijde van de woning.

Via de zij-entree kom je binnen in de hal. Vanuit de woonkamer en open keuken kijk je mooi uit over een groenstrook aan de voorzijde en de achtertuin. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn lekker ruim, waarbij de grootste slaapkamer over de hele breedte aan de achterzijde ligt. Verder vind je op de eerste verdieping een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en een aparte toiletruimte. Wat zijn je wensen voor de tweede verdieping? Een hobby- of werkkamer, extra slaapkamer of logeerkamer voor je gasten?

  • 153 m2 Woon opp.
  • 311-338 m2 Perceel opp.
  • 656 m3 Inhoud

Twee-onder-een-kapwoning XL - Type B

€ 532.900,-

Je hebt volop ruimte om te genieten in deze extra grote twee-onder-een-kapwoningen! Dit woningtype heeft een bruine gevelkleur met donkere elementen tussen de ramen en aan de onderzijde die voor een hedendaagse aanblik zorgen. Dit type heeft een prachtige erker waardoor je weids uitkijkt vanuit je extra grote woonkamer.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer en aan de achterzijde vind je de open keuken met zicht op de tuin. Heb je liever een leefhoek aan de tuin, dan kun je de indeling omdraaien. De brede raampartijen zorgen voor een lichte woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde ligt. Zie jij jezelf hier ‘s ochtends al heerlijk wakker worden en uitkijken over je diepe tuin? De complete badkamer beschikt over een wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten: van een extra slaapkamer of sportkamer tot een werkkamer om vanuit huis te werken.

  • 166 m2 Woon opp.
  • 355-361 m2 Perceel opp.
  • 706 m3 Inhoud

Twee-onder-een-kapwoning XL - Type A

€ 544.900,- t/m € 554.900,-

Je hebt volop ruimte om te genieten in deze extra grote twee-onder-een-kapwoningen! Dit woningtype heeft een bruine gevelkleur met donkere elementen tussen de ramen en aan de onderzijde die voor een hedendaagse aanblik zorgen. Dit type heeft een dwarskap voor een extra ruime en lichte tweede verdieping.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer en aan de achterzijde vind je de open keuken met zicht op de tuin. Heb je liever een leefhoek aan de tuin, dan kun je de indeling omdraaien. De brede raampartijen zorgen voor een lichte woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde ligt. Zie jij jezelf hier ‘s ochtends al heerlijk wakker worden en uitkijken over je diepe tuin? De complete badkamer beschikt over een wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten: van een extra slaapkamer of sportkamer tot een werkkamer om vanuit huis te werken.

  • 170 m2 Woon opp.
  • 345-374 m2 Perceel opp.
  • 723 m3 Inhoud

Maandlasten Den Elt Ewijk

Ligging project 'Den Elt Ewijk'

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

43%

20% NL

39%

20% NL