In hartje centrum van Beuningen gelegen keurig 3-KAMER APPARTEMENT/MAISONETTE verdeeld over 2 woonlagen met LIFT en APARTE BERGING. Buitenterras van circa 13 m2. Het is een relatief jong gebouw, hierdoor is het appartement gemakkelijk te betrekken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1999
– Woonoppervlak: 79 m2 (appartement)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2 (terras)
– Externe bergruimte: 7 m2 (berging)
– Inhoud: 252 m3

Indeling

Begane grond: centrale entree, keurig trappenhuis met lift (handig voor de boodschappen). Tevens een aparte berging op de tussenverdieping.

Eerste woonlaag: hal met toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast en bergkast met c.v.-ketel. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een Frans balkon. Bovendien beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van een keukenblok met afzuigkap, spoelbak en opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een buitenterras van circa 13 m2. Aan de voorgevel zijn een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje aanwezig.

Tweede woonlaag: overloop en twee slaapkamers (circa 17 m2 en 12 m2). De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel en een Velux dakraam met zonwering. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een staand toilet, de witgoedaansluitingen en een raam.

Belangrijk:
– De huurprijs is totaal € 951,- per maand (€ 900,- kale huur + € 51,- servicekosten);
– De verhuur geschiedt op basis van een inkomenscheck, de inkomenseis is circa 3 maal de maandhuur als bruto (gezamenlijk) inkomen;
– De huurperiode is minimaal 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd;
– De borg is gelijk aan één keer de maandhuur;
– De verhuurder zal eenmalig mutatiekosten van € 24,50 in rekening brengen bij de huurder.

Verder:
– Het gehele appartement is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie;
– Het appartement beschikt over houten kozijnen;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig;
– Beuningen is een betrekkelijk jonge, snel groeiende gemeente waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt. Het centrum van Beuningen kent een enorme diversiteit aan winkels en gezellige terrasjes. De gemeente Beuningen (Beuningen, Weurt, Ewijk en Winssen) grenst aan Nijmegen (10 autominuten). Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen binnen handbereik;
– De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!