Deze HOEKWONING met CARPORT, stenen berging en 9 meter diepe achtertuin is gelegen in een rustige straat. Alle dagelijkse voorzieningen als een basisschool, de kinderopvang, supermarkten, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

De gebruikte foto’s zijn van enkele jaren geleden. Het kan zijn dat de woning op details is aangepast. De woning is op dit moment verhuurd tot 1-2-2021 en is vanaf deze datum per direct beschikbaar. Er zal een kijkmoment worden vastgesteld in samenspraak met de huidige huurder.

Algemeen
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlak: 105 m2
– Externe bergruimte: 9 m2
– Inhoud: 340 m3
– Perceeloppervlak: 179 m2

Indeling

Begane grond: hal met garderobe en meterkast, woonkamer met trapkast, trapportaal met toiletruimte, vernieuwde open keuken in hoekopstelling. De deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met dakramen, badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een wastafelmeubel.
Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare ruime bergzolder met de c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping is uitstekend een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een carport. De achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 9 meter diep en circa 7 meter breed en beschikt over een zonneterras. In de tuin is een vrijstaand stenen schuurtje met elektra aanwezig.

Huurvereisten
– De huurprijs is € 975,- per maand (exclusief gas, water en licht);
– De verhuur geschiedt op basis van een inkomenscheck, de inkomenseis is circa 3 maal de maandhuur als bruto (gezamenlijk) inkomen;
– De huurperiode is minimaal 2 jaar;
– De borg is gelijk aan één keer de maandhuur. Voor zzp’ers geldt twee keer de maandhuur als borg;
– Huisdieren zijn toegestaan, maar alleen in overleg.

Verder
– De woning beschikt over dakisolatie;
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis is op de begane grond voorzien van rolluiken;
– Het schilderwerk binnen is van 2019;
– Het dak van het schuurtje is circa 1 jaar geleden vervangen;
– Twee dakramen op de slaapkamers zijn enkele jaren geleden vernieuwd;
– Energielabel C;
– Glasvezelaansluiting aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.