Zorgeloos genieten in een mooi serviceappartement met berging en een garage in het appartementencomplex Groot Berg en Dal. Wilt u rustig wonen op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen die Nijmegen te bieden heeft? Dan is dit tweekamerappartement een bezoek meer dan waard. Vanuit het eigen balkon kijkt u fraai en weids uit op de prachtige natuur in dit gebied dat niet voor niets zo geliefd is onder een brede doelgroep.

Het appartement is gelegen in een keurig appartementencomplex met een actieve, gezonde VvE. In het complex zijn o.a. logeerkamers te huur, 2x per week komt de winkelwagen aan de deur, maaltijdvoorziening en een restaurant voor eigen gebruik, een biljarttafel, thuiszorg met 24-uurs alarmopvolging, een technische dienst voor kleine klusjes, een pedicure, kapper, wekelijkse gymnastiek, culturele en culinaire middagen en avonden. Er zijn winkels en restaurant aan de overkant van het complex, openbaar vervoer is nabij en er is volop parkeergelegenheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten hoofdingang met receptie, restaurant, tuinkamer, hal en lift naar de woonappartementen.

Appartement:
Entree met aan linkerzijde kastruimte en rechts de meterkast en de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer die is ingericht met een douche en een wastafel. Aan de andere kant van het appartement de royale woonkamer met toegang tot het balkon en zicht op groen. In de tussenruimte bevindt zich de keuken die is ingericht met een tijdloze, moderne opstelling voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en aansluiting voor een was-/droogcombinatie. In algehele zin is alles in het appartement goed bijgehouden.

* Bouwjaar: ca. 1973;
* Oppervlakte: ca. 84 m2;
* Het appartement heeft de beschikking over een berging in het souterrain en een garagebox op het buitenterrein;
* Verwarming door middel van blokverwarming, warm water d.m.v. een boiler;
* Gelegen in het idyllische dorp Berg & Dal met veel groen

Vereniging van Eigenaars (VVE):
-De totale maandelijkse bijdrage is € 578,91 per maand. Dit is inclusief het waterverbruik, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, hovenier, brandverzekeringen, onderhoud van het gebouw, huur van warmwaterboiler en de ondersteunende diensten, zoals maaltijdverstrekking, ophalen van het huisvuil en dergelijke;
-Actieve Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves;
-Er is een meerjaren-onderhoudsplanning.

Algemeen:
– Energielabel E;
-Op ca.10 autominuten van centrum Nijmegen;
-Bushalte voor de deur;
-Stookkosten en elektra zijn niet opgenomen in de servicekosten;
-Mogelijkheid tot het laten serveren van een warme maaltijd in restaurant of in appartement;
-Ophalen van huisvuil 3x per week;
-Eerste hulpvoorziening van verpleegkundige;
– Nadere informatie is ook terug te vinden op de website van het gebouw Groot Berg en Dal;

Aanvaarding: in overleg.