Skip to content

Te koop: woonhuis Aalsterveld 41 6641 SB Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 229.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Aalsterveld 41

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Een pluspunt van deze woning is dat deze af is en dus direct te betrekken! Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, er zijn in de buurt speeltuinen en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Algemeen
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlak: 82 m2
– Overig inpandige ruimte: 21 m2; deze vierkante meters zijn aanwezig op de tweede verdieping. Doordat er net iets te weinig daglichttoetreding op deze verdiepingsvloer aanwezig is mogen we dit geen woonoppervlak noemen. Door één of meerdere dakvensters te plaatsen kan er volgens de NEN2580-norm een aanzienlijke hoeveelheid extra woonoppervlak toegekend worden aan de woning.
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 358 m3
– Perceeloppervlak: 128 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Aan de achterzijde van het woonhuis is de woonkamer gesitueerd met trapkast en deur naar de tuin. Het grote raam in de kamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van dauwerlufter en HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2009) met 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel, douche, designradiator en inbouwspots. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap, voorzolder met witgoedaansluiting, c.v.-ketel (Remeha, 2017, eigendom), mechanische ventilatie, bergruimte en een kleine bergzolder boven de slaapkamer. Bovendien is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer aanwezig met verwarming, twee dakramen en veel bergruimte achter de schuifdeuren. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin (2009). De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en geheel bestraat. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Het vrijstaande stenen schuurtje is voorzien van elektra. Bovendien zijn in 2016 nieuwe degelijke schuttingen geplaatst met betonnen ondermuur en betonnen penanten. Het doek van het zonnescherm is in 2017 vervangen.

Verder
– Het dak, de gevels en de vloer (tempex) van de woning zijn geïsoleerd;
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (2011);
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Het buitenschilderwerk is van 2017;
– In 2009 zijn alle muren en plafonds op de begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuw spuitwerk;
– Parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 82 m2
  • 128 m2
  • 4

Kenmerken Aalsterveld 41

Overdracht

Vraagprijs€ 229.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte82 m2
Inhoud358 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aalsterveld 41

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod