Skip to content

Te koop: woonhuis Augustuslaan 51 6642 AA Beuningen Gld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

Deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met grote zolder, GARAGE en diepe achtertuin met veel privacy is gelegen in de populaire woonwijk de Heuve. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Op deze locatie is het heerlijk wonen! Vanaf de Augustuslaan staat u zo in het centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting.

Deze woning dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 88 m2
– Overige inpandige ruimte: 24 m2 (zolder)
– Externe bergruimte: 18 m2
– Inhoud: 394 m3
– Perceeloppervlak: 245 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt door de grote ramen over veel lichtinval. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, beschikt over een keukenblok met spoelbak en opbergruimte. Tevens bevindt zich in de keuken een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met raam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en een open kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een staand toilet, een wastafel en een raam.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping. Hier bevinden zich de c.v.-ketel (Remeha Avanta Ace 28C, 2021, eigendom), het mechanische ventilatiesysteem en de witgoedaansluitingen. Ook is deze verdieping voorzien van verwarming en een raam. Mede door de nokhoogte van circa 2,7 meter kunnen er op deze verdieping met gemak één of twee riante kamers gerealiseerd worden.

Garage
De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water. De garage is tevens vanuit de tuin toegankelijk.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit.
De royale achtertuin is maar liefst circa 15 meter diep en circa 9 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom. Omdat de woning aan de achterzijde helemaal vrij ligt beschikt men in de achtertuin over veel privacy. Een groot pluspunt dus!

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het gehele woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– De woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel C;
– Projectnotaris van toepassing: Ten Berge notarissen te Nijmegen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 88 m2
  • 245 m2
  • 3

Kenmerken Augustuslaan 51

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte245 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud394 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Augustuslaan 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

35%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod