Deze TUSSENWONING met vier slaapkamers en diepe achtertuin met SCHUURTJE en achterom bevindt zich op een fijne locatie in het centrum van Beuningen. Voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Deze woning dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten! De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien is Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlak: 87 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 295 m3
– Perceeloppervlak: 180 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een groot raam. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Bovendien is in de woonkamer een gaskachel aanwezig. In de achtergevel bevindt zich een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. De half open basis keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Ook in de keuken bevindt zich een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop en vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van inbouwkasten. In één van de twee slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de geiser (Vaillant). De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en de witgoedaansluitingen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is circa 14 meter diep en circa 6 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Achterin bevindt zich een vrijstaand stenen schuurtje met elektra.

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het gehele woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– De bitumen dakbedekking is circa 15 tot 20 jaar oud;
– Geen c.v. aanwezig;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel G.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.