Skip to content

Te koop: woonhuis Berkenpark 13 6642 CJ Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Berkenpark 13

Op een prachtige en rustige locatie in woonwijk de Beuningse Plas gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS. Het woonhuis is gelegen aan het water en met recht kan worden gesproken over een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam gebouwde woning met een hoge isolatiewaarde. Pluspunten van deze woning: u geniet hier van complete rust, mooie ligging aan het park, veel zicht op groen en natuur, geen doorgaand verkeer, goed onderhouden en kwalitatief hoogwaardig gebouwd huis!

Algemeen
– Bouwjaar: 1997
– Woonoppervlak: 142 m2
– Overig inpandige ruimte: 25 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m2
– Externe bergruimte: 11 m2
– Inhoud: 632 m3
– Perceeloppervlak: 639 m2

Indeling

Begane grond: entree, fantastische hal met vide, toiletruimte (2017) voorzien van vrij hangend toilet en fontein, meterkast en garderobe. Zeer royale woonkamer (circa 47 m2) met aan twee zijden dubbele openslaande deuren met glas waardoor men een prachtig uitzicht heeft over de groene tuin en het water. Moderne en lichte keuken (2017) voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven, stoomoven, keramisch aanrechtblad, inbouwspots en veel opbergruimte. De hal en keuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en in de woonkamer is een eikenhoutenvloer aanwezig. De ruime bijkeuken (voormalige garage) is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, een werkblad en een deur naar de oprit.

Eerste verdieping: overloop, grote vide en aparte toiletruimte (2017) met vrij hangend toilet en fontein. Drie slaapkamers (circa 7, 10 en 13 m2), waarvan één slaapkamer is voorzien van een inloopkast en airco-unit. Badkamer (2017) met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator, inbouwspots en raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken houtenvloer.

Zolderverdieping: te bereiken middels een trap welke zich bevindt in de hal. Op deze bergzolder zijn de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, 1997, eigendom), mechanische ventilatie, veel opbergruimte (deels achter schuifdeuren), een dakraam en inbouwspots aanwezig.

Tuin
Heerlijke royale zonnige achtertuin op het zuiden met gebakken straatwerk, diverse terrassen en een groot houten tuinhuis voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van buitenverlichting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd waardoor u heerlijk lang buiten kunt zitten. Daarnaast is er een extra houten overkapping in de tuin aanwezig met de mogelijkheid hier een buitenkeuken te creëren. Bovendien beschikt de woning over een mooie voortuin, grote oprit en achterom.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (glasisolatie, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie);
– Duurzame woning met een hoge isolatiewaarde en hierdoor lage stookkosten;
– Het gehele woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met hardstenen onderdorpels;
– Op de eerste verdiepingsvloer zijn alle ramen (met uitzondering van het raam op de overloop) voorzien van ingebouwde rolluiken;
– Het woonhuis is grotendeels voorzien van draai-/kantelramen;
– De muren en plafonds in het hele woonhuis zijn in 2017 gestuct;
– In 2017 zijn de begane grond en de eerste verdieping voorzien van nieuwe vloeren;
– De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Nette binnendeuren met fraai deurbeslag;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

  • 142 m2
  • 639 m2
  • 3

Kenmerken Berkenpark 13

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte639 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud632 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Berkenpark 13

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod