Skip to content

Te koop: woonhuis Brink 16 6641 WG Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 239.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Brink 16

In de kindvriendelijke woonwijk de Hoeve, aan een pleintje gelegen MIDDENWONING met 3 slaapkamers, houten berging en een achtertuin op het westen. De woning ligt in de nabije omgeving van scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes en een groen park.

Deze woning is in 2017 op een kwalitatief hoogstaand niveau geheel gerenoveerd en opgeknapt en voldoet hiermee aan de hedendaagse woonwensen! De woning is hierdoor direct te betrekken.
De volgende werkzaamheden zijn onder andere uitgevoerd op de begane grond:
– De gehele begane grond vloer is geëgaliseerd; de keuken, de hal en het toilet zijn voorzien van een nieuwe tegelvloer (zonder vloerverwarming);
– De radiatoren in de woonkamer en de hal zijn vernieuwd;
– De gehele benedenverdieping is voorzien van nieuw stucwerk (zowel de muren en het plafond);
– Nieuwe meterkast; nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van nieuwe bedrading en schakelmateriaal; het schakelmateriaal is veelal omlaag gebracht;
– De trap is met stootborden dicht gemaakt en voorzien van een trapkast;
– Nieuwe keuken welke is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron met een ovenfunctie, koelkast met vriesvak, composiet aanrechtblad, gaskookplaat en een afzuigkap;
– Toiletruimte vernieuwd en voorzien van een vrij hangend toilet.

Op de eerste verdieping:
– Het dak is nageïsoleerd met glaswol waarbij de kap opnieuw is afgewerkt met gipsplaten;
– Alles is voorzien van stucwerk;
– Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met granieten blad en een vrij hangend toilet; op de badkamer tevens aansluitingen voor wasmachine en droger.

Indeling

Begane grond: entree, hal waar zich tevens de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal toegang naar de moderne keuken in hoekopstelling. Woonkamer welke grenst aan de achtertuin.
Middels de dichte vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, bergkast met c.v.-opstelling (Intergas HRE CW4, 2021, lease, € 27,65 per maand) en een nieuwe badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 13 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een balkon over de gehele breedte van het woonhuis. De 2 kleinere slaapkamers (8 m2 en 6 m2) liggen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Vliering: bergruimte. Deze ruimte is met een losse steektrap te bereiken.

Tuin
De achtertuin is geheel afgegraven en voorzien van een zandlaag van 25 cm.. De schutting (Douglas hout) met extra dikke palen (van 10 cm. x 10 cm.) staan tot een meter in de grond en zijn in beton gestort. De schutting is eigendom van verkoper. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan. Aan de voorzijde van het woonhuis nette bestrating. Tevens een houten berging (9 m2) voorzien van elektra. De tuin is 7 meter diep.

Algemeen
– Bouwjaar: 1978
– Perceeloppervlak: 105 m2
– Woonoppervlak: 82 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2 (balkon)
– Externe bergruimte: 9 m2 (houten berging)
– Inhoud: 306 m3

Verder
– Schilderwerk is recent uitgevoerd;
– Begane grond vloer is geïsoleerd;
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
– De woonkamer is voorzien van kliklaminaat (er ligt nog een pvc vloer onder);
– De houten schuur is recent nog geverfd en het gehele woonhuis is recent aan de binnenzijde geschilderd.

Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels.
Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 82 m2
  • 105 m2
  • 3

Kenmerken Brink 16

Overdracht

Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte105 m2
Woonoppervlakte82 m2
Inhoud306 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Brink 16

Vergelijkbaar woningaanbod