Skip to content

Te koop: woonhuis Bunder 15 6641 PJ Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 389.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Bunder 15

Deze royale UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met voormalige garage, vier slaapkamers en grote zonnige achtertuin met achterom staat op een perceel van maar liefst 355 m2. Door de aanbouw is er op de begane grond een heerlijk grote leefruimte ontstaan. Het woonhuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De prettige woonwijk “Viermorgen” staat bekend als kindvriendelijk en ligt op fietsafstand van het gezellige centrum en de sportvelden. Voorzieningen als een speeltuintje, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De snelweg A73 is binnen enkele minuten te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1987
– Woonoppervlak: 145 m2
– Overige inpandige ruimte: 14 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
– Externe bergruimte: 8 m2
– Inhoud: 550 m3
– Perceeloppervlak: 355 m2

Indeling

Begane grond: hal met trapkast, meterkast en toiletruimte (2011) met hangend toilet en fontein. De grote woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. De voormalige garage is verbouwd tot keuken en berging/bijkeuken. De half open keuken (2011), gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een granieten aanrechtblad, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Alle keukenapparatuur is van Siemens. Bovendien bevinden zich in de keuken openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Bovendien is boven de garage een mooie vierde slaapkamer gerealiseerd, welke bereikbaar is vanuit één van de andere slaapkamers. Deze vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, een grote ingebouwde kastenwand en bergruimte achter de schotten. Mooie nokhoogte wat een ruimtelijk effect geeft. De badkamer (2011) beschikt over een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een badkamerkast, een designradiator, een raam en inbouwspots. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze ruime open verdiepingsvloer (circa 16 m2) met een grote dakkapel aan de achterzijde. Bovendien beschikt deze verdieping over opbergruimte achter de schotten, inbouwspots en de c.v.-ketel (Vaillant VHR-C, 2006, eigendom). De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Voormalige garage
Deze berging is voorzien van elektra, water, verwarming, keukenblok, gasaansluiting en witgoedaansluitingen. Bovendien zijn er een garagedeur en een aparte loopdeur aanwezig.

Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is groot. Maar liefst circa 9 meter diep en circa 14 meter breed. De achtertuin is voorzien van een ruim terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand houten schuurt met elektra en aansluitend een overkapping. Bovendien is aan de zijgevel van de woning een buitenkraan aanwezig.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van kunststof kozijnen;
– Het gehele woonhuis beschikt over rolluiken (op de begane grond en de tweede verdieping zijn de rolluiken elektrisch);
– In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In dat jaar zijn ook de achter- en voortuin vernieuwd, is de dakkapel geplaatst, zijn alle radiatoren en vloeren in de woning vernieuwd en is de vloerverwarming op de begane grond geplaatst.
– In 2018 zijn op de begane grond en de eerste verdieping alle wanden en plafonds gesausd;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel C.

Sterke punten
– Ruim woonhuis met een grote keuken;
– Ruime slaapkamers, zeker i.c.m. de dakkapel op de tweede verdieping;
– Dicht bij uitvalswegen (A50 en A73), indien gewenst kunt u snel het dorp uit zijn;
– Kindvriendelijk en rustig gelegen;
– Het woonhuis is gelegen op circa 10 autominuten van Nijmegen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 145 m2
  • 355 m2
  • 5

Kenmerken Bunder 15

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte355 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud550 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bunder 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod