Deze nette UITGEBOUWDE TUSSENWONING met dubbele BERGING en diepe achtertuin op het zuiden bevindt zich op een ideale locatie vlakbij het centrum van Beuningen. Voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien is Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1950
– Woonoppervlak: 94 m2
– Externe bergruimte: 20 m2
– Inhoud: 318 m3
– Perceeloppervlak: 208 m2

Indeling

Begane grond: hal met trapkast, meterkast (2020) en moderne toiletruimte (2021) met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2016) en beschikt door de grote ramen over veel lichtinval. De moderne keuken (2016), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Bosch, 2020), een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een massieve houten vloer.

Eerste verdieping: overloop met grote bergkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In de eerste slaapkamer is een deur aanwezig naar het platte dak boven de uitbouw. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van grote kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoge kast. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, inbouwspots en een raam. De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is maar liefst circa 17 meter diep en circa 6 meter breed. In de achtertuin bevinden zich een mooie sering en een sierappelboom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Bovendien is de tuin voorzien van een achterom met afsluitbare tuinpoort, een overkapping voor de containers en diverse elektrapunten.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een grote vrijstaande houten berging welke bestaat uit twee gedeelten. In het voorste deel zijn de c.v.-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25 CW4, 2012, eigendom), de witgoedaansluitingen, een afzuigkap, verwarming, elektra en water aanwezig. Het achterste deel is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich een buitenkraantje.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het wc raampje);
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Het woonhuis beschikt over dakisolatie (2020);
– Het platte dak van de uitbouw is in 2019 vernieuwd;
– Energielabel D;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.