Skip to content

Te koop: woonhuis Burgemeester Verstraatenlaan 68 6641 CH Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Burgemeester Verstraatenlaan 68

Deze fraaie HOEKWONING met GARAGE en zonnige tuin is instapklaar, centraal gelegen en staat op een perceel van maar liefst 274 m2. Wat zo uniek is aan deze woning is de prettige ligging op de hoek van de straat, waardoor het woonhuis aan drie zijden vrij ligt en beschikt over twee opritten. Op loopafstand bevinden zich belangrijke voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, bushaltes en basisscholen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1968
– Woonoppervlak: 110 m2
– Externe bergruimte: 20 m2
– Inhoud: 384 m3
– Perceeloppervlak: 274 m2

Indeling
Begane grond: hal met garderobe, uitgebreide meterkast (2015) en toiletruimte met hangend toilet en raam. De woonkamer is mooi licht door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer. De open keuken beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een 6-pits gasfornuis van SMEG (incl. 1 wokbrander en 2 grillplaten) en een 90 cm brede oven van SMEG. Bovendien is de keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, voldoende opbergruimte en een pvc-vloer (2017).

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een airco-unit en in de andere slaapkamer zijn internetaansluitingen aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen, een wastafel en een raam. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lades, een inloopdouche met regendouche, een ligbad met speciale jacuzzi-functionaliteiten, een hangend toilet en een raam. Bovendien beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie en tv-aansluiting. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder met dakraam, opbergruimte achter de schotten en c.v.-opstelling (Nefit TrendLine AquaPower Plus, 2018, eigendom). Ook bevindt zich op deze verdieping een extra slaapkamer met airco-unit, dakraam en opbergruimte achter de schotten.

Garage
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra, verwarming, gevelisolatie en enkele beglazing.

Tuin
De woning is voorzien van een voortuin, maar liefst twee opritten (één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde) en twee keer een achterom met afsluitbare tuinpoorten. In de achtertuin, gelegen op het westen, kan men genieten van de middag- en avondzon. Doordat de strook grond aan de rechterzijde van de woning ook bij de tuin is getrokken is deze extra ruim. De achter- en zijtuin is omgeven door een tuinmuur met gemetselde penanten.

Verder
– De woning is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen;
– Het binnenschilderwerk is van 2016 en het buitenschilderwerk van 2015;
– In de keuken, de hal, het toilet en de badkamer is vloerverwarming aanwezig;
– Het gasfornuis, de grote oven, de kraan, de wasbak en het aanrechtblad in de keuken zijn in 2016 vernieuwd;
– De ramen in de woonkamer en de achterdeur zijn voorzien van elektrische rolluiken;
– De ramen op de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatige rolluiken en vliegenhorren;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 110 m2
  • 274 m2
  • 3

Kenmerken Burgemeester Verstraatenlaan 68

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte274 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud384 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Burgemeester Verstraatenlaan 68

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

42%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod