Levensloopbestendige HOEKWONING in de populaire woonwijk de Heuve met diepe achtertuin met veel privacy en achterom. Omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden is deze woning een mooi alternatief voor een appartement. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Claudiuslaan staat u zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien bent u via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1987
– Woonoppervlak: 83 m2
– Externe bergruimte: 23 m2
– Inhoud: 314 m3
– Perceeloppervlak: 254 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is door de grote raampartij heerlijk licht. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de c.v.-ketel (AWB Thermo Master 3HR24T, 2005, eigendom), de witgoedaansluitingen en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met airco en veel lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met een staand toilet, een douche en een wastafelmeubel. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich tevens de trap naar de eerste verdieping bevindt.

Eerste verdieping: overloop met Velux dakraam met zonwering en bergruimte achter de schotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer (circa 16 m2) met groot Velux dakraam met zonwering en bergruimte achter de schotten.

Tuin
De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst circa 17 meter diep en circa 6 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom. Bovendien beschikt men in de achtertuin over veel privacy. Ook is er in de achtertuin een houten tuinhuis met elektra aanwezig. Zowel aan de voor- als achtergevel van het woonhuis bevinden zich een buitenkraantje en elektrapunten. Tevens een elektrisch zonnescherm aan de zijgevel.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie);
– De woning is voorzien van houten kozijnen;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– Parkeergelegenheid in de directe omgeving is voldoende aanwezig;
– Projectnotaris van toepassing.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.