Skip to content

Te koop: woonhuis Claudiuslaan 40 6642 AG Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 242.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Claudiuslaan 40

Statistische aanmelding

Levensloopbestendige TUSSENWONING in de populaire woonwijk de Heuve met diepe tuin en achterom. Omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden is deze woning een mooi alternatief voor een appartement. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Claudiuslaan staat u zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien bent u via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1987
– Woonoppervlak: 83 m2
– Inhoud: 302 m3
– Perceeloppervlak: 162 m2

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij. De afgesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel en een deur met toegang tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met voldoende lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met staand toilet, douche en wastafel. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een dakraam aanwezig en er is ruim voldoende bergruimte achter de schotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met hoog plafond en een groot dakraam.

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordwesten is 12 meter diep en beschikt over voldoende privacy. Bovendien is er een achterom aanwezig.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
– De woning is volledig geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie);
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– Parkeergelegenheid in de directe omgeving is voldoende aanwezig;
– Projectnotaris van toepassing.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 83 m2
  • 162 m2
  • 2

Kenmerken Claudiuslaan 40

Overdracht

Vraagprijs€ 242.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud302 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Claudiuslaan 40

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod