Skip to content

Te koop: woonhuis Dwars Hommelstraat 1 6641 KX Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 465.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Dwars Hommelstraat 1

Landelijk wonen met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik!

Deze royale uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE en heerlijke achtertuin staat op een perceel van maar liefst 1.225 m2 en is erg mooi en vrij gelegen in het oeverwallengebied van Beuningen. Vanuit deze woning heeft u naar alle zijden een prachtig groen uitzicht. Als het mais aan de voorzijde is geoogst beschikt u over panoramische vergezichten.

Het woonhuis bevindt zich in een prettige, rustige omgeving én ligt tegelijkertijd toch dicht bij het centrum van Beuningen met alle voorzieningen; de ideale locatie dus! Nijmegen ligt op 10 autominuten, de uiterwaarden liggen op 5 wandelminuten! Kortom, een zeldzame kans om te wonen op een unieke locatie; de Beuningse oeverwallen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1910
– Woonoppervlak: 158 m2
– Overige inpandige ruimte: 63 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m2
– Externe bergruimte: 13 m2
– Inhoud: 805 m3
– Perceeloppervlak: 1.225 m2

Indeling

Begane grond
De ruime entree is voorzien van een Vietnamees hardstenen tegelvloer en geeft toegang tot de verwarmde wasruimte. Hier treft u de cv-ketel (Nefit, 2014, eigendom) aan en de witgoedaansluitingen en een gootsteen. De wasruimte is voorzien van een keramische tegelvloer. Vanuit hier is de verwarmde garage toegankelijk.

De entree geeft naast de wasruimte eveneens toegang tot de bijkeuken waarin de Vietnamees hardstenen tegelvloer dorpelloos doorloopt. Hier geeft een ruim aanrechtblad met daaronder twee keukenkasten ruimte aan allerlei keukenapparatuur

Naast de bijkeuken bevindt zich een toiletruimte (2011) met een staand toilet, fontein, designradiator en klapraam. Vanuit de bijkeuken is bovendien de moderne badkamer (2011) bereikbaar, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en zitbankje, een wastafelmeubel, een designradiator, vloerverwarming en een klapraam. Via de bijkeuken is de luxe keuken (2009) te bereiken.

De keuken is uitgevoerd in walnotenhout en beschikt over een 6-pits gasfornuis (incl. 2 wokbranders) met grote grillplaat, een afzuigkap, een luxe kraan met flexibele sproeikop (alle Boretti), een koelkast, een vaatwasser, een stoomoven, en twee hete luchtovens (alle Siemens), een RVS aanrechtblad, opbouwspots en biedt een zee aan opbergruimte. Ook hier loopt de Vietnamees hardstenen tegelvloer dorpelloos door, nu met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren en de enkele deur geven toegang tot de tuin en het terras. Drie dakramen zorgen voor extra lichtinval.

De royale woonkamer is mooi licht door de vele ramen en beschikt over een ingebouwde houthaard met fraaie schouwpartij. Ook bevindt zich hier de meterkast (met krachtstroom). Vanuit de woonkamer geniet men een prachtig weids en groen uitzicht. Ook de woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens.

Via een deur tussen de keuken en de woonkamer komt u in een hal met een verdiepte provisiekast en een massief eikenhouten vloer en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop met dakraam zijn een bergkast en een toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje en dakraam bereikbaar. Tevens bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers.

In de eerste slaapkamer, met dakraam en een raam in de gevel met vliegenhor en gesitueerd aan de noordwestzijde van het woonhuis, is een trap aanwezig naar een vliering met 2 bergruimten. De tweede slaapkamer bevindt zich hiernaast en beschikt over inbouwspots en een dakkapel met raam voorzien van vliegenhor. De derde en tevens grootste slaapkamer, gelegen aan de zuidoostzijde van het woonhuis, is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopkast en een dakkapel met een raam voorzien van vliegenhor. Beide dakkapellen hebben een elektrisch screen aan de buitenzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een kurk(laminaat)vloer.

Alle dakramen zijn voorzien van buitenzonwering.

Garage
De multifunctionele garage met dubbele openslaande deuren beschikt over een 1.50 meter diepe smeerput met motorlift. Een trap geeft toegang tot de grote bergzolder, voorzien van een groot luik waarboven een Demag takel hangt. Bovendien zijn er in de garage zowel gewone als krachtstroomaansluitingen aanwezig. Ook vindt men hier een aparte groepenkast. De garage biedt door de aanwezige nutsvoorzieningen én zijn afmetingen en ruime zolder veel mogelijkheden, zoals een gastenverblijf of gelijkvloerse slaapkamer.

Tuin
U woont hier echt buiten! Rust en privacy voeren hier de boventoon.

Aan de zuidoostzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar men in alle rust kan genieten van de heerlijke, groene achtertuin. De overkapping is opgetrokken uit Douglashout waarvan de palen worden ondersteund door hardstenen sokkels. De muren onder de overkapping zijn bewerkt met (kalk-)stuc. Onder de overkapping bevinden zich een houtgestookt fornuis en een houten aanrecht met hardstenen wasbak en een kraan, een grondwaterpuls en voldoende elektrapunten. Aan de linkerzijde biedt een rode bakstenen muur, weelderig begroeid met heerlijk geurende rode en witte klimrozen, extra privacy.

Schuin tegenover de overkapping staat de “hooischuur”, ook opgetrokken uit douglashout en rustend op hardstenen sokkels, betegeld met grote keramische tegels. Een mooie plek voor een barbecue of pizza-oven. En als u dan verder de diepe intieme achtertuin inloopt en bij de vlier rechtsaf slaat komt u via het romantische paadje bij de imposante walnotenboom. De grote majestueuze takken zorgen voor een heerlijke beschutting in de zomer en dito walnoten in het najaar. Onder de boom staat de voormalige geitenstal. Teruglopend langs de rode en witte druivenranken komt u langs de voormalige kippenschuur met daarachter de vijgenboom.

Via het klinkerpad komt u weer terug bij de overkapping die bestraat is met gebakken straatwerk, evenals de terrassen en de oprit. Het looppad naar de entree is bestraat met kinderkoppen. In de gevel van de garage, naast de entree, is een buitenkraan aanwezig. Aan beide zijden van de dubbele openslaande deuren van de keuken ligt de kruidentuin met o.a. tijm, salie, oregano, bieslook, peterselie, munt en een machtige rozemarijnstruik.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Het dak van de woning is voor het grootste deel geïsoleerd;
– In het dakbeschot van de woning is asbest aanwezig;
– In de keuken en de recente aanbouw zijn de vloer en de gevels geïsoleerd;
– De woning is voorzien van zinken goten en zinken hemelwaterafvoeren;
– De woning is in eerste instantie aan de zuidwestzijde uitgebouwd in 2000 en vervolgens verder uitgebouwd in 2009;
– Energielabel F.

Kortom, een fijn woonhuis op een rustige locatie met een heerlijke tuin en een prachtig groen uitzicht. Deze woning is zeker de moeite waard om te komen bekijken!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 158 m2
  • 1.225 m2
  • 3

Kenmerken Dwars Hommelstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 465.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.225 m2
Woonoppervlakte158 m2
Inhoud805 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dwars Hommelstraat 1

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod