Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Galerij 24 6641 PB Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

Zoekt u een woning die perfect is onderhouden en voldoet aan de woonwensen van deze tijd? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met achterom ligt nabij het centrum van Beuningen met al zijn voorzieningen maar ligt ook gunstig t.o.v. uitvalswegen. Parkeergelegenheid op eigen grond maar ook voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 112 m2
– Externe bergruimte: 13 m2
– Perceeloppervlak: 142 m2
– Inhoud: 390 m3

Indeling

Begane grond: entree, hal een vernieuwde radiator, meterkast (10 groepen) en toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet (2022). De woonkamer is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen en heeft zicht op en toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een trap- c.q. bergkast en is afgewerkt met een eiken houten lamelparketvloer.
Aan de voorzijde van het woonhuis een luxe en moderne keuken (2011) met een schiereiland. De keuken is voorzien van een spoelgedeelte, een vaatwasser (Miele), 4-pits inductie kookplaat (Siemens, 90 cm breed), afzuigkap (Miele), een combimagnetron (Miele) en een koelkast (Siemens). De keuken en het schiereiland zijn voorzien van een hardstenen aanrechtblad en een glazen achterwand bij het kookgedeelte. Voldoende opbergruimte.

De gehele begane grondvloer is voorzien van spachtelputz als wandafwerking en een schuurplafond als plafondafwerking. De binnendeuren op de begane grondvloer zijn allemaal vervangen (grotendeels stompe deuren geworden) en voorzien een fraai rvs deurbeslag.
Het zichtbare schakelmateriaal is tevens vervangen in rvs look (merk: Jung) en ruimschoots aanwezig. Het keukenraam is in 2022 nog voorzien een elektrisch zonnescreen.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (14 m2, 11 m2 en 8 m2), lichte en moderne badkamer (2011) met een inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel met toiletkast. Tevens designradiator en mechanische afbuiging (Itho).
De overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer, overloop en de badkamer zijn voorzien van een schuurplafond.
Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor witgoed en met een groot Velux dakraam voorzien van zonwering en een verduisterend rolgordijn. C.v.-opstelling (Vaillant VHR combi-ketel, 2003, eigendom) welke altijd netjes is onderhouden. Vierde slaapkamer met een dakkapel voorzien van een kunststof kozijn met draai/kantelramen.

Vliering
Deze is te bereiken met een uitklaptrap. Voor voldoende bergruimte in de nok van het huis.

Tuin
De tuin is in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van onder andere nieuw straatwerk en nieuwe beplanting. De hortensia’s en de markante amberboom geven de tuin een prachtige uitstraling. De schutting is ook vernieuwd en deze is in gezamenlijk eigendom met de buren. Elektrisch zonnescherm op de achtergevel welke zeer recent nog is voorzien van een nieuw doek.
Tuinhuis met elektra. Tevens een gemetselde tuinkast met een nieuwe deur (2021).
De tuin van 10 meter diep en 6 meter breed is keurig onderhouden en gelegen op het oosten. Op het voorterras heeft u tot 12 uur zon, achter in de tuin is de zon voelbaar tot circa 5/6 uur.

Algemeen
– Houten schuur aan de voorzijde van het woonhuis, deze is voorzien van een elektra;
– De voordeur en de schuurdeur zijn in het verleden vernieuwd;
– Buitenkraan op de achtergevel;
– De woning is voorzien van isolerende beglazing, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Het keukenraam en de draaiende delen op eerste verdieping zijn in ca. 2012 vervangen voor HR-glas. Tevens zijn de ramen in de keuken voorzien van dauerluftung;
– 10 zonnepanelen aanwezig met SolarEdge technologie, geplaatst in augustus 2022; het is nog wat kort om aan te geven wat ze opleveren maar in de maand augustus hebben ze al ca. 400 kWh opgeleverd (garantie is overdraagbaar);
– Op de verdiepingen hangen rookmelders;
– Energielabel: C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 112 m2
  • 142 m2
  • 4

Kenmerken Galerij 24

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Galerij 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod