Skip to content

Te koop: woonhuis Haagstraat 4 6641 AJ Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 559.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Haagstraat 4

Deze VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE bevindt zich op één van de mooiere locaties van Beuningen! Het woonhuis staat op een perceel van maar liefst 666 m2 en is gelegen dichtbij het centrum met alle denkbare voorzieningen. Nijmegen ligt op 10 autominuten en de diverse uitvalswegen als de A50 en A73 liggen binnen handbereik. Bovendien beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere auto’s met aan de voorzijde een fraai uitzicht op de Haagstraat. De woning ligt op een verhoging; dit maakt dat u vanuit de woning leuk weg kijkt. De woning is sinds 2017 nagenoeg geheel gemoderniseerd.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk de Haaghe, een wijk die zich kenmerkt door zijn goede ligging en ruime opzet. Tevens beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond; er zijn hier dus volop mogelijkheden!

Algemeen
– Bouwjaar: 1972
– Woonoppervlak: 192 m2
– Overige inpandige ruimte: 25 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2
– Externe bergruimte: 14 m2
– Inhoud: 816 m3
– Perceeloppervlak: 666 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met vide, garderobe, vernieuwde meterkast (2017) en toiletruimte met een vrij hangend toilet, een fonteintje en een raam. De royale woonkamer is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en een brede schuifpui aan de achterzijde voor voldoende lichtinval. Bovendien beschikt de woonkamer over een open haard. De open moderne keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokendwaterkraan en een granieten (Sega Bigio) aanrechtblad. Bovendien bevinden zich in de keuken een kastenwand met een oven, een aparte combi-magnetron, een koelkast met biofresh lades, een koffiezetapparaat, een apothekerskast en ruim voldoende opbergruimte. De keukenapparatuur is van Siemens. Tevens zijn in de keuken een designradiator en inbouwspots aanwezig. De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een pvc vloer. In de bijkeuken bevinden zich een deur naar de achtertuin, een gootsteen en de witgoedaansluitingen. Bovendien geeft de bijkeuken toegang tot de garage.
Vanuit de keuken is een slaapkamer (circa 12 m2) met grote inloopkast, laminaatvloer en rolluik bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een close-in boiler, een designradiator, een raam en vloerverwarming. Alle voorzieningen zijn dus aanwezig op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de linkerzijde van het woonhuis (circa 21 m2) is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer (circa 13 m2) beschikt over een laminaatvloer en een dakraam. De derde slaapkamer (circa 15 m2) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam. Vanuit deze badkamer is een bergruimte bereikbaar. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een bergzolder met de c.v.-ketel (Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, 2020, eigendom).

Garage
De aangebouwde stenen garage is vanuit de bijkeuken te bereiken. De garage is voorzien van elektra, een grondwaterpomp en een bergzolder. Tevens beschikt de garage over zowel een garagedeur als een aparte deur naar de oprit.

Tuin
In de royale voortuin, welke fraai is aangelegd, staat een grote apenboom. De grote oprit biedt ruimte voor zeker 5 auto’s. Aan de voorgevel van de woning zijn een buitenkraan en elektrapunten aanwezig.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst circa 13 meter diep en circa 21 meter breed. De tuin is voorzien van een groot gazon en een terras met ledverlichting welke deels is overkapt. In deze heerlijke achtertuin beschikt men over ruim voldoende privacy en kan men genieten van de middag- en avondzon. Bovendien bevinden zich in de tuin een schuurtje en een houtopslag.

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van de kunststof schuifpui en het kunststof dakraam);
– Aan de voorzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescreen aanwezig;
– Op het dak bevinden zich maar liefst 20 zonnepanelen;
– Aan de binnenzijde van de bergzolder zit asbest;
– Energielabel D;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 192 m2
  • 666 m2
  • 4

Kenmerken Haagstraat 4

Overdracht

Vraagprijs€ 559.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte666 m2
Woonoppervlakte192 m2
Inhoud816 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Haagstraat 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod