Deze keurige TUSSENWONING met drie slaapkamers en achtertuin met tuinhuis en achterom staat aan de rand van het centrum van Beuningen. De heerlijke lichte woonkamer geeft deze woning zeker meerwaarde! Voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Door de rust aan zowel de voor- als achterzijde van het woonhuis is het hier prettig wonen. Dit is dan ook de ideale starterswoning!

Algemeen
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlak: 97 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 322 m3
– Perceeloppervlak: 161 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast. Gang met trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is door de vele ramen heerlijk licht. De glazen wand tussen de gang en de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via de deur in de achtergevel is de achtertuin toegankelijk. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap en opbergruimte. De bijkeuken beschikt over een losse koelkast en diepvries, een gootsteen, de witgoedaansluitingen en een bergkast met de c.v.-ketel (ATAG, 2015, lease-ketel, kosten: € 35,21 per maand). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met twee bergkasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (circa 8 en 12 m2). De derde slaapkamer (circa 10 m2), gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, beschikt over een bergkast en een groot raam voor voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning is voorzien van een verzorgde voortuin.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is maar liefst circa 10 meter diep en circa 6 meter breed. De tuin beschikt over een terras en een achterom met tuinpoort. Men kan hier genieten van ruim voldoende privacy. Aan de achtergevel van het woonhuis is tevens een zonnescherm aanwezig. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een houten tuinhuis (circa 7 m2).

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen, enkele kozijnen verdienen aandacht;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel E.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.