Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Koningstraat 3a 6641 KS Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 750.000,- k.k.

Een fantastische kans om te wonen in deze riante vrijstaande woning op een steenworp afstand van het Beunings dorpscentrum. Namens de eigenaren mogen wij deze fraai gemoderniseerde woonvilla aanbieden. Een fijn thuis met een goede woonsfeer vanwaar je snel toegang hebt tot alle voorzieningen in het dorp, heerlijk kunt genieten van rust en privacy in de ruime achtertuin op het zonnige zuiden en profiteert van alle denkbare luxe die de bijzonder grote woonoppervlakte te bieden heeft.

Door de huidige eigenaren is de basis van de woning na de aankoop aanzienlijk gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke bouw omstreeks 1982. Zo is o.a. de benedenverdieping vergroot met de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning (met eigen keukeninrichting en badkamer), is de gevelkleur gewijzigd, is veel aandacht besteed aan cosmetische verbetering door het kiezen van nieuwe binnendeuren, stucwerk en een nieuwe keuken en is de tuin aangelegd en o.a. voorzien van een luxe overdekt terras en een praktische en optisch verborgen fietsenberging aan de zijkant. Door het plaatsen van zonnepanelen zijn bovendien al stappen gezet om het huis te verduurzamen.

We nemen snel een kijkje binnen.

Begane grond:
We komen het huis binnen in de hal waar direct de toon wordt gezet qua woonsfeer. Met een statige, hoge trapopgang, garderoberuimte, de toiletruimte met een wandcloset, de meterkast maar zeer zeker ook de stalen deuren (taats) die geplaatst zijn als afscheiding tussen de entree en de woonkamer.
De woonkamer is riant en kent een logische indeling voor bijvoorbeeld een grote living en een gezellige extra zithoek rondom de open haard (met nieuwe inzethaard). In de achtergevel zijn recentelijk op twee plaatsen luxe kunststof schuifpuien geplaatst zodat je vanuit de ruimte snel toegang hebt tot de tuin en het buitenterras.
Vanuit de woonkamer lopen we, opnieuw via luxe stalen glasdeuren naar de woonkeuken. Deze is omstreeks 2019 ingericht met een volledig nieuwe en hoogwaardige keukenopstelling met een tijdloze houtnuance. De keuken beschikt met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser (op werkhoogte), een combi-oven en een ingebouwde koffiemachine vanzelfsprekend over alle comfort die bij een hedendaagse keuken hoort.
Ook vanuit de keuken loop je via de schuifdeuren snel het gedeeltelijk te overdekken buitenterras op om heerlijk buiten te kunnen eten en/of borrelen.

Aansluitend beschikt het huis over een ruimte waar het desgewenst mogelijk is om gelijkvloers te wonen. Maar deze multifunctionele, opgedeelde ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als werk-, speel- of hobbyruimte.
Er is een moderne tweede badkamer gerealiseerd met een douche, een wastafel en een wandcloset (en een keukeninrichting met een spoelbak, een kookplaat en een koelkast. Ook vanuit hier heb je desgewenst snel toegang tot de achtertuin. Boven deze ruimte is de technische ruimte die bereikbaar is middels een vlizotrap. Hier is volop bergruimte.

Eerste verdieping:
We nemen de luxe trap naar de overloop vanwaar we vier volwaardige slaapkamer bereiken. Neutrale en tijdloze afwerking zijn op alle kamers het uitgangspunt en het aantal slaapkamers maakt het tevens een zeer geschikt huis voor bewoning door (grote) gezinnen.
De fraaie badkamer beschikt met een douche, een ligbad en een dubbele wastafel over alle comfort en er is een separate toiletruimte aanwezig op de verdieping.

Tweede verdieping:
Via een subtiel weggewerkte vaste trap komen we op de zolderverdieping van het huis. Een ruimte die vanuit de overloop toegang geeft tot twee grote ruimten aan twee kanten en een grote vijfde slaapkamer die enige tijd geleden is voorzien van een grote dakkapel, een wastafel en airco. Ook op deze verdieping is geenszins bespaard op de gebruikte materialen en het gekozen afwerkingsniveau.

Bijzonderheden:
+ Een statige woonvilla op een fantastische woonlocatie nabij het centrum;
+ Grote woonkamer met open haard en dubbele schuifpui voor optimaal tuincontact;
+ Leefkeuken met luxe keuken uit 2019 voorzien van alle denkbare gemakken;
+ Multifunctionele benedenruimte die desgewenst gelijkvloerse bewoning mogelijk maakt;
+ 5 volwaardige slaapkamers dus tevens ideaal voor bewoning door een (groot) gezin;
+ Fraai aangelegde tuin met leibomen, groen, privacy en een overdekt terras met berging;
+ Zonnepanelen ten behoeve van elektra;
+ Hal, toilet, woonkamer, keuken en beide badkamer voorzien van vloerverwarming;
+ Parkeerruimte voor twee auto’s op het eigen terrein;
+ Energielabel C;

Voelt dit huis als thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg.

  • 251 m2
  • 1.283 m2
  • 6

Kenmerken Koningstraat 3a

Overdracht

Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.283 m2
Woonoppervlakte251 m2
Inhoud951 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Koningstraat 3a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod