Skip to content

Te koop: woonhuis Koningstraat 40 6641 KS Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 369.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Koningstraat 40

Deze sfeervolle, met riet gedekte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met dubbele BERGING (voormalig uitgebouwde garage), eigen oprit en verzorgde achtertuin is gelegen op een rustige locatie in een populaire en kindvriendelijke woonwijk.

In deze woonomgeving met speelse waterpartijen en veel groen is het heerlijk wonen! De nabij gelegen parken “De Hoster” en “De Heuve” zijn vlakbij. Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten en basisscholen is binnen handbereik. Bovendien zijn uitvalswegen als de A50 en A73 dichtbij, erg prettig dus! Het centrum van de stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Algemeen
– Bouwjaar: 1987
– Woonoppervlak: 87 m2
– Overige inpandige ruimte: 2 m2 (vliering)
– Externe bergruimte: 25 m2 (voormalige garage)
– Inhoud: 330 m3
– Perceeloppervlak: 245 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer (circa 34 m2) is door de vele ramen lekker licht. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven (2020), een vaatwasser, een koelkast en voldoende opbergruimte. De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een eikenhoutenvloer. In de bijkeuken bevinden zich de c.v.-ketel (Remeha Quinta, 2004, eigendom), een kastenwand met schuifdeuren, een deur naar de achtertuin en een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 14 m2), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met opbergruimte en het mechanische ventilatiesysteem. Deze vliering is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Tuin
Het woonhuis beschikt over een fraaie voortuin (2017) en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin (2019) is circa 7 meter breed en circa 9 meter diep. De tuin is voorzien van een terras en een overkapping (circa 11 m2) waar men kan genieten van de rust en privacy. Bovendien beschikt de achtertuin over een buitenkraan en een achterom met afsluitbare tuinpoort. In zowel de voor- als achtertuin bevinden zich elektrapunten.

De voormalige vrijstaande stenen garage is in 2017 aan de voorzijde uitgebouwd en opgesplitst in twee gedeelten. Het voorste gedeelte (circa 8 m2) is momenteel in gebruik als fietsenberging en beschikt over elektra en een dubbele deur naar de oprit. Het achterste gedeelte (circa 17 m2) is voorzien van elektra, verwarming, water, een gootsteen en de witgoedaansluitingen. Omdat de gevels van deze ruimte geïsoleerd zijn kan deze huidige berging ook als werk- of hobbykamer ingericht worden.

Verder
– Het gehele woonhuis beschikt over isolerende beglazing;
– De kozijnen op de begane grond zijn van hout en de kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof;
– Alle ramen in de slaapkamers, het raam in de badkamer en de achterdeur zijn voorzien van vliegenhorren;
– De achterdeur en de woonkamerramen in de achter- en zijgevel beschikken over rolluiken;
– Het rieten dak is regelmatig onderhouden door een erkend rietdekkersbedrijf;
– Het binnenschilderwerk op de begane grond is van 2017;
– Het buitenschilderwerk op de begane grond is van 2019;
– Energielabel D;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 87 m2
  • 245 m2
  • 3

Kenmerken Koningstraat 40

Overdracht

Vraagprijs€ 369.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte245 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud330 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koningstraat 40

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod