Bent u op zoek naar een betaalbare HOEKWONING? Dan hebben wij een kooptip! Ook voor starters kan deze woning erg interessant zijn. Het is dan ook zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen!

Deze lichte HOEKWONING met BERGING en achtertuin bevindt zich op korte afstand van het centrum van Beuningen. Het woonhuis is gelegen aan de rand van de woonwijk met een parkje naast de deur in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Diverse dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van de stad Nijmegen is op fietsafstand gelegen. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt bovendien voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlak: 105 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 364 m3
– Perceeloppervlak: 223 m2
– Energielabel: C

Indeling

Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over meerdere ramen voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer een trapkast. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en opbergruimte. In de keuken is een deur aanwezig welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit een tweede hal is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en hierdoor heerlijk licht. De badkamer beschikt over een douchehoek, een vaste wastafel, een staand toilet, een dakraam en de witgoedaansluitingen.

Zolderverdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met dakraam (2023) en c.v.-opstelling (Intergas, eigendom). Met gemak kan hier een ruime vierde slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin op het oosten. De achtertuin is circa 7 meter breed en circa 11 meter diep. Doordat de woning op een hoek is gelegen is er ook een zijtuin aanwezig en ervaar je veel privacy.
Tevens een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Verder
– Het woonhuis is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur en de bovenlichten);
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Op het dak van de berging bevinden zich asbestplaten;
– Projectnotaris van toepassing;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.