Wil je wonen in een fijn vrijstaand huis met een grote tuin, gelegen aan een rustig hofje. Maar toch op loopafstand van uitgebreide voorzieningen?

Dan is een bezoek aan Korhoenlaan 26 je tijd meer dan waard. Een sfeervol, uitgebouwd en goed onderhouden vrijstaand geschakeld huis met volop binnenruimte, een eigen oprit, een grote tuin op het westen, een heerlijk verwarmd buitenzwembad en 10 zonnepanelen ten behoeve van elektra. Fijn gelegen in woonwijk “Duivenkamp” die niet voor niets zo populair is onder een brede doelgroep. Vanuit de voordeur sta je binnen enkele minuten in het centrum van Beuningen. Een gemoedelijk dorpscentrum waar je alle voorzieningen treft voor dagelijkse boodschappen. Keuze uit supermarkten, detaillisten, horeca en restaurantjes maken Beuningen, samen met de goede bereikbaarheid door de ligging nabij snelwegennet A73 en stedelijke voorzieningen in Nijmegen, met recht een fijne plaats om te wonen.

Mensen met kinderen treffen in de buurt basisscholen in verscheidene onderwijsvormen, groen met speelveldjes en een ruime keuze aan sport- en hobbyverenigingen. Fraaie natuur rondom de dijk met de uiterwaarden en de waal, in combinatie met een perfecte bereikbaarheid (o.a. ook openbaar vervoer) met Nijmegen geven alles wat je mag verwachten in een ideale woonomgeving.

We nemen snel een kijkje binnen.

Begane grond:
Binnenkomst aan de zijkant van het huis in de hal met links de trapopgang naar de eerste verdieping en rechts de toiletruimte en de meterkast.
Aansluitend loop je de woonkamer binnen. Een ruimte die door de indeling en de centrale binnenkomst leuke hoeken heeft. Aan de voorkant een fijne zithoek, in het hart volop ruimte en indelingsvrijheid en achterin, deels ook in de aanbouw alle ruimte voor een grote eetkameropstelling. Aan de achterkant is het contact met de tuin optimaal. Bij goed weer kan je heerlijk buiten zitten, buiten eten of een verfrissende duik nemen in je eigen verwarmde zwembad.
De keuken grenst aan de woonkamer en is ingedeeld met een hoekkeuken in landelijke stijl. Geplaatst in 2014 en met een oven, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap beschikkend over alle basisgemakken.

De bijkeuken en een extra zitkamer in de voormalige garage zijn bereikbaar via een tussengelegen wasruimte met aansluiting voor witgoed en een vaste kast. Via de wasruimte en de bijkeuken loop je zo de achtertuin in, terwijl de multifunctionele ruimte in de voormalige garage toegang geeft tot de oprit. Een ideale toevoeging aan het huis, bijvoorbeeld als speelkamer of werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorkant en de royale ouderslaapkamer met een ruime inloopkast. De badkamer is ingedeeld in een praktische L-vorm en beschikt met een douche, een ligbad een dubbele wastafel en een wandcloset over alle comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de voorzolder met volop opbergruimte. Voorts zijn op de zolderverdieping twee slaapkamers aanwezig, die met een dakkapel beiden voorzien in volop daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
+ Ruim, sfeervol huis op een populaire woonlocatie nabij het centrum;
+ Grote tuin met zwembad (verwarmd door warmtepomp en met rol dek), overdekte zitgelegenheid en berging;
+ Ouderslaapkamer met inloopkast en een grote slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping;
+ Keuken met landelijke uitstraling en inbouwapparatuur (2014);
+ Nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet;
+ Platte daken van aanbouw en dakkapellen vernieuwd (2022);
+ 10 zonnepanelen ten behoeve van elektra, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en na geïsoleerde spouwmuren;
+ Energielabel C;
+ Aanvaarding in overleg.

Ben je enthousiast geworden en wil je graag eens binnen kijken? Neem dan gerust contact op voor het plannen van een bezoek.