Deze TUSSENWONING met vier slaapkamers en diepe tuin met achterom is de ideale starterswoning! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk (Tinnegieter). Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Zowel de voor- als de achterzijde van het woonhuis zijn vrij gelegen en geven een hoge mate van privacy en rust. Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het woonhuis. Speelveld aan de voorzijde van het woonhuis.

Algemeen
– Bouwjaar: 1980
– Woonoppervlak: 102 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 354 m3
– Perceeloppervlak: 135 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en raam. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een deur naar de tuin met vliegenhor. De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een vaatwasser (2017), een grote koelkast (2016) en een combi-magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een kastenwand met schuifdeuren en een wastafelaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een design-radiator, mechanische ventilatie en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop met c.v.-opstelling (Nefit Trendline HRC, 2016, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is een bergzolder bereikbaar. Ook op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, welke beide voorzien zijn van opbergruimte achter de schotten. Bovendien beschikt de woning aan zowel de voor- als de achterzijde over een dakkapel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een prima voortuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 12,5 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een buitenkraan een gedeelde achterom met tuinpoort. De schutting aan de rechterzijde van de tuin is van 2020 en de schutting aan de linkerzijde van de tuin is van 2019. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een stenen schuurtje met elektra.

Verder
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– De gehele woning beschikt over isolerende beglazing (met uitzondering van het raam in de hal en het toiletraampje);
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (alleen het kozijn in de hal is van hout);
– Op de eerste en tweede verdieping zijn draai-kiep ramen met vliegenhorren aanwezig;
– De ramen in alle slaapkamers beschikken aan de buitenzijde over screens;
– In de dakplaten van het schuurtje zit vermoedelijk asbest;
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.