Skip to content

Te koop: woonhuis Pinksterbloemstraat 23 6641 AM Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een woning met ruime kamers, luxe afwerking en zonnige achtertuin op een toplocatie vlakbij het centrum? Dan hebben wij een kooptip!

Deze heerlijke royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, eigen oprit en achtertuin met veel privacy staat op een perceel van 275 m2. In deze goed onderhouden woning is alles bovendien fraai afgewerkt en is er gekozen voor mooie materialen van goede kwaliteit. De rustige woonwijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en kenmerkt zich door brede straten met veel groen. Parkeergelegenheid in de straat is voldoende aanwezig. Het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden is op loopafstand. Ook andere voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De Beuningse uiterwaarden zijn vlakbij; een uniek landschap waar u heerlijk kunt wandelen. De stad Nijmegen is gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1972
– Woonoppervlak: 143 m2
– Externe bergruimte: 27 m2
– Inhoud: 484 m3
– Perceeloppervlak: 275 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met garderobe, meterkast (2012) en toiletruimte met staand toilet en mechanische afzuiging. De royale woonkamer (circa 40 m2) is door de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een gashaard (2012) en een massieve eikenhouten vloer. Bovendien bevinden zich in de woonkamer openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief 1 wokbrander (2021), een afzuigkap, een combi-oven, een Amerikaanse koelvriescombinatie (2012), een vaatwasser (Siemens), een close-in boiler, een natuurstenen aanrechtblad, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er in de keuken een achterdeur met hordeur aanwezig.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, een raam, inbouwspots en mechanische afzuiging.
Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met dakkapel, inbouwspots en bergruimte achter de schotten. Vanaf de overloop is een bergruimte bereikbaar met de c.v.ketel met aparte boiler (Nefit Topline CW6, 2012, eigendom), de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de schotten. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, inbouwspots en bergruimte achter de schotten.

Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor zeker 4 auto’s. Aan de voorgevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm.
De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is circa 10 meter diep en circa 7 meter breed. Op het terras kan men naast de middag- en avondzon ook genieten van de nodige privacy. Bovendien bevinden zich in de tuin een houten tuinhuis (2014) met elektra en een fraaie overkapping (2014) met gaskacheltje. Onder de overkapping zijn elektrapunten en een internetaansluiting aanwezig. Ook is de achtertuin voorzien van een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel bevinden zich twee elektrische zonneschermen en een buitenkraantje.

Verder
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie);
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (met uitzondering van de dakkapel);
– De eerste en tweede verdieping beschikken over vliegenhorren;
– Alle slaapkamers, de woonkamer en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken;
– Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn de ramen aan de voorzijde van de woning voorzien van Jasno shutters;
– Het woonhuis beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen (2020). Deze leveren gezamenlijk circa 4.500 kWh per jaar op;
– De gehele woning is gestuct (met uitzondering van de plafonds in de slaapkamers op de eerste verdieping en de wand van de trapopgang);
– In 2012 zijn er diverse vernieuwingen gedaan: de keuken is gerenoveerd, op de begane grond zijn nieuwe binnendeuren geplaatst, alle elektra is vernieuwd, het hang- en sluitwerk is vervangen en daardoor nu extra beveiligd, de riolering onder het gehele perceel is vernieuwd;
– In 2014 is het dak van de keuken geïsoleerd en is het dak voorzien van nieuw dakleer en een nieuwe zinken dakrand;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 143 m2
  • 275 m2
  • 4

Kenmerken Pinksterbloemstraat 23

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte275 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud484 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pinksterbloemstraat 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

42%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod