Skip to content

Te koop: woonhuis Pinksterbloemstraat 31 6641 AM Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 409.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Pinksterbloemstraat 31

COMPLEET GERENOVEERD WOONHUIS EN HIERDOOR INSTAPKLAAR! Het is een groot woonhuis waarbij vermeld kan worden dat alle kamers een goede maatvoering hebben.

Aan de rand van de oude dorpskern ligt deze goed onderhouden, ruime en lichte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De garage is thans in gebruik als berging, maar is ook eenvoudig toegankelijk (te maken) voor een auto. Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Recent gemoderniseerd en mede hierdoor instapklaar. Keuken, badkamer en toilet zijn modern en luxe uitgevoerd in lichte, toegankelijke kleurstelling. Wanden, vloeren en plafonds matchen keurig zodat de woning een rustige en neutrale uitstraling heeft.

De woning is gesitueerd op een kavel van 275 m2 in een ruim opgezette woonomgeving.
Brede straten met veel groen. Rustig gelegen, kindvriendelijk, goed bereikbaar en op korte afstand van alle winkelvoorzieningen van het centrum van Beuningen. Beuningen beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en heeft alle denkbare (openbare) voorzieningen en instellingen. Sport, natuur en recreatie; het is er allemaal. Gunstig gelegen met een goede aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). Door de nieuwe Waalbrug is Arnhem in no-time bereikbaar en Nijmegen centrum in nog geen 10 minuten. De Beuningse uiterwaarden zijn nabijgelegen; een uniek landschap waar u heerlijk kunt wandelen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1972
– Woonoppervlak: 142 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m2
– Externe bergruimte: 20 m2
– Inhoud: 480 m3
– Perceeloppervlak: 275 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met vernieuwde meterkast (2012) en gemoderniseerde toiletruimte (2012) met vrij hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte L-vormige woonkamer (circa 40 m2) is voorzien van een laminaatvloer, radiatorombouwen en een open haard, welke in 2015 gemoderniseerd is (gestuct en natuurstenenblad). Bovendien is er een schuifpui (2014) aanwezig welke toegang geeft tot het terras aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken (2012) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser, een close-in boiler, een composiet aanrechtblad en design radiator (2018). Door de raampartijen aan weerszijden is de keuken heerlijk licht en via de achterdeur is de tuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met hoge plint (2012).

Eerste verdieping: overloop voorzien van dimbare Led- inbouwspots, drie ruime slaapkamers (circa 8, 14 en 16 m2) waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. De badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en mechanische afzuiging. Het leidingwerk is geïntegreerd in de wanden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2012), vrij van dorpels.

Tweede verdieping: voorzolder van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn. Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer met grote dakkapel (2016) en een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel (Nefit Topline HRC CW5, eigendom, 2007). De voorzolder en de dakkapel zijn voorzien van dimbare Led- inbouwspots. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2017) en nieuwe radiatoren. De slaapkamer is voorzien van een aansluitpunt voor een mobiele airco.

Garage
De garage is voorzien van elektra en elektrische kanteldeur. De grote carport (2018) beschikt over drie dubbelwandige opale lichtkoepels en Led- inbouwspots met een automatische lichtschakeling. In 2017 is de gehele oprit voorzien van nieuwe bestrating, inclusief een puinlaag tegen verzakkingen.

Tuin
De achtertuin in 2012 nieuw aangelegd, gelegen op het westen, is maar liefst circa 13 meter diep en circa 10 meter breed. De achtertuin is voorzien van een drainagesysteem (met 3 punten). Onder de carport bevindt zich een apart zitje omgeven door een hardhouten schutting en poort (2017). De schutting (2018) bestaat uit een betonnen ondermuur en houten schuttingdelen.

Bijzonderheden
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur);
– Het woonhuis is voorzien van gevel- en dakisolatie (in 2017 is het dak opnieuw met glaswol geïsoleerd);
– Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (2013) en vliegenhorren (2014);
– In 2014 zijn alle buitenkozijnen vervangen (met uitzondering van de voordeur) en alle vensterbanken aan de binnen- en buitenzijde vernieuwd;
– In 2018 zijn de boeiboorden vernieuwd (trespa);
– Alle binnendeuren zijn in 2012 vernieuwd en voorzien van RVS deurbeslag;
– Het stucwerk in de woonkamer en de keuken is van 2012;
– In 2012 is er een groepenkast in de meterkast bij geplaatst t.b.v. de keuken;
– In 2017 zijn het trappenhuis, de overloop en de tweede verdieping opnieuw gestuct;
– Het binnenschilderwerk is van 2020;
– In de gehele woning zijn alle stopcontacten en al het schakelmateriaal vervangen;
– De trap naar de eerste verdieping beschikt over een RVS trapleuning;
– Onlangs zijn beide trappen nieuw bekleed met PVC;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 142 m2
  • 275 m2
  • 4

Kenmerken Pinksterbloemstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 409.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte275 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud480 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pinksterbloemstraat 31

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod