RIANT WONEN IN HET CENTRUM VAN BEUNINGEN IN EEN FRAAI EXCLUSIEF KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX!

In het levendige hart van Beuningen staan 2 stijlvolle appartementenvilla’s. Schoolstraat 12-A is gelegen in het linker gebouw op de begane grond en beschikt over een vrij en vriendelijk uitzicht aan de achterzijde. Het is gelegen in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen zoals, winkels, restaurants, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Door de ligging in de nabijheid van de uitvalswegen zijn zowel de stad Nijmegen als natuur en landschap van de uiterwaarden en polders snel en goed bereikbaar.

Als u kleiner wilt wonen en toch de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik dan moet u hier komen kijken. Een comfortabel thuis waar u met genot kunt wonen en mensen kunt ontvangen!

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in parkeergarage, een inpandige berging en ook nog een extra privé parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Beschikt u over een elektrische auto? Geen probleem, er is een oplaadpunt aanwezig voor de deur. De bijbehorende berging (in de parkeerkelder) is voorzien van elektra, o.a. handig voor het opladen van de accu van uw elektrische fiets.

Indeling

Centrale entree, iedere villa heeft een markant uitgebouwd trappenhuis met ruime lift tot in de garage.

Appartement: entree, gang garderobekast, toiletruimte met een vrij hangend toilet met fontein. Ruime woonkamer met deur naar het balkon, de woonkamer is tevens voorzien van een sfeerhaard. Deze kan verwarmen op 1000 of 2000 watt. De deur naar het balkon is voorzien van plissehordeur.
Open keuken in hoekopstelling met een divers aan inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap (Itho), combi-magnetron, apothekerskast, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een hardstenen aanrechtblad.
Bergruimte met onder andere witgoedaansluiting(en), c.v.-opstelling (Intergas, HR combi-ketel, 2006) en voldoende schappen voor voldoende provisieruimte. 2 Ruime slaapkamers waarvan er 1 toegang heeft tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een vinylvloer.
Badkamer met inloopdouche (met mengkraan), wastafelmeubel, een wandmeubel met spiegels en een vrij hangend douchetoilet (Geberit). Infraroodcabine met radio en cd-speler.

Algemeen
– Woonoppervlak: 99 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 323 m3
– Bouwjaar: 2006
– Servicekosten: € 177,- per maand, vanaf 01-01-2022 zullen de servicekosten € 186,- per maand bedragen
– Rondom tuin welke wordt onderhouden door een tuinman
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Wanden zijn veelal afgewerkt met spachtelputz
– Appartement is nagenoeg geheel voorzien van zonnescreens met (grotendeels) elektrische bediening. Een rolluik op het balkon voor het gevoel van maximale veiligheid.

De appartementen zijn zo verdeeld over de plattegrond dat ze aan 3 zijden ramen hebben en daarbij ook altijd op het zuiden. In het zuidelijk gebied van de plattegrond bevindt zich steeds de woonkamer. Met een chique kroonlijst en kloeke schildkap voorzien van authentieke keramische pannen zijn de villa’s verder geheel gebouwd volgens de regels van de degelijke, traditionele bouwkunst en daarmee een blijvend sieraad voor Beuningen en een plezier voor de toekomstige eigenaar van dit appartement.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.