Skip to content

Te koop: woonhuis Slinger 85 6641 HB Beuningen Gld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Slinger 85

U zoekt een moderne woning welke voldoet aan de woonwensen van hedendag?! Dan is deze woning wellicht iets voor u! Op steenworp afstand van het centrum gelegen, op de hoek van de Tempelstraat en de Slinger.

Deze uitgebouwde HOEKWONING staat op een perceel van maar liefst 200 m2. In deze moderne woning is de afgelopen jaren nagenoeg alles vernieuwd en opgeknapt. Bovendien beschikt het woonhuis over een leuke tuin met tuinhuisje, overkapping én achterom. In de betrekkelijk jonge, snel groeiende gemeente Beuningen zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, een basisschool, een supermarkt en winkels binnen handbereik.

Algemeen
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlak: 93 m2
– Overige inpandige ruimte: 1 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m2
– Externe bergruimte: 10 m2
– Inhoud: 351 m3
– Perceeloppervlak: 200 m2

Indeling

Begane grond: hal met uitgebreide meterkast. De keuken (2012), welke is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de bijkeuken zijn de c.v.-ketel (2011, Vaillant, eigendom), een klein keukenblok met afzuigkap en opbergruimte, de witgoedaansluitingen, een verwarming en een deur naar de oprit aanwezig. De woonkamer (circa 27 m2) is uitgebouwd met één meter en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte (2019) met een vrij hangend toilet en een raam. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer welke is voorzien van een sealing en hoge witte plint. Daarnaast is op de gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer (2012) met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en dakraam. De eerste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een laminaatvloer. In de tweede slaapkamer (circa 13 m2) is een ingebouwde kastenwand aanwezig en daarnaast is er voldoende bergruimte achter de schotten. De derde slaapkamer (circa 11 m2) beschikt over een laminaatvloer en bergruimte achter de schotten.

Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich één slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, voldoende opbergruimte achter de schotten, inbouwspots en twee dakramen (2017).

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. De bestrating en de overkapping bij de voordeur zijn van 2017. Daarnaast bevindt zich aan de voorgevel een vorstvrije buitenkraan. De tuinmuur is voorzien van kunststof schuttingdelen en gemetselde penanten met penantafdekkers (deels van natuursteen).
Aan de achterzijde van de woning is een buitenberging gerealiseerd die vanuit de tuin bereikbaar is. De achtertuin is voorzien van een terras met leistenen tegels (2013), kunstgras, een zonnescherm en een achterom. Bovendien bevindt zich in de achtertuin een tuinhuisje met elektra en daarnaast een overkapping.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie);
– De gehele woning is voorzien van isolerende HR-beglazing;
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– In het gehele woonhuis zijn alle ramen en deuren (met uitzondering van de achterpui op de begane grond) voorzien van rolluiken (2017);
– Alle muren en plafonds in de gehele woning zijn gestuct (met uitzondering van het plafond in de slaapkamer aan de achterzijde);
– Op de begane grond bevinden alle stopcontacten zich 30 cm boven de vloer;
– In 2012 zijn alle binnendeuren op de begane grond vervangen;
– De opbouw op de eerste verdieping is in 2017 opnieuw opgemetseld;
– De zinken hemelwaterafvoer aan de voorzijde van het woonhuis is van 2017;
– In 2020 is het gehele pannendak vervangen;
– Het leidingwerk in de kruipruimte is in 2012 vernieuwd;
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 93 m2
  • 200 m2
  • 4

Kenmerken Slinger 85

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte200 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud351 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Slinger 85

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod