Skip to content

Te Koop: woonhuis Tituslaan 33 6642 AP Beuningen Gld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Beuningen Gld Tituslaan 33

Deze te moderniseren sfeervolle, rietgedekte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE is gelegen aan het WATER en staat in de populaire woonwijk de Heuve. Het woonhuis is in 2020 nog geheel voorzien van een nieuwe rieten kap. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbare voorzieningen; de snelwegen A73, A15 en A50 zijn vlot bereikbaar. Het Heuvepark ligt op steenworp afstand.

Juist omdat deze woning dient te worden gemoderniseerd biedt de woning ook volop mogelijkheden doordat deze naar eigen wensen kan worden afgewerkt. De woning staat leeg en kan hierdoor snel worden betrokken!

Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Perceeloppervlak: 337 m2
– Woonoppervlak: 105 m2
– Overig inpandige ruimte: 28 m2
– Inhoud: 465 m3

Indeling

Begane grond: semi overdekte entree. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Aan de achterzijde van het woonhuis een woonkamer met openslaande tuindeuren en een trapkast met hierdoor tevens een doorloopje welke toegang biedt tot de garage.
Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een basis open keuken met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vrieskast. De vloer in de hal, keuken en woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer (zonder vloerverwarming).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan achterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Indien gewenst kunnen hier weer 2 slaapkamers van worden gemaakt. Aan voorzijde is één slaapkamer (9 m2), eveneens met dakkapel. Boven de garage een derde slaapkamer met een schuifkastenwand met hierachter veel (berg-)ruimte.
Basis badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en een dakkapel. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van isolatieglas en een betonnen vloer. De verdiepingsvloer in de slaapkamer boven de garage is van hout.

Zolderverdieping: via de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een grote, open zolderverdieping (nokhoogte ca. 2,30 m) met een raampje in de zijgevel. Veel bergruimte. Tevens c.v.-opstelling (Intergas HRE 36/30 CW 6, 2019). Ook hier een betonnen vloer.

Garage
De garage is voorzien van water en elektra. Deze is niet in spouw gebouwd en voorzien van een betonnen vloer. Openslaande houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde van de garage welke toegang biedt tot de achtertuin.

Tuin
Dit woonhuis beschikt over voor-, zij- en achtertuin welke is gelegen aan het water. De voortuin met een ruime en brede oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Via de zijtuin, af te sluiten met een poort, kunt u ook naar de achtertuin.
De achtertuin, circa 18 meter diep en ruim 10 meter breed, ligt op het westen en biedt veel zon, beschutting en een vrij uitzicht. De tuin is voorzien van groot zonneterras, niveauverschil, en een houten terras aan het water.

Verder
– De woning is voorzien van vloer-, dak-, muur- en glasisolatie
– De woning is gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

  • 105 m2
  • 337 m2
  • 3

Kenmerken Tituslaan 33

Overdracht

Koopprijs€ 349.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte337 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie105 m2
Inhoud465 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Tituslaan 33

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod