Skip to content

Te koop: woonhuis Tituslaan 50 6642 AR Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 279.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Tituslaan 50

Op een mooie locatie gelegen in woonwijk de Heuve staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met inpandige GARAGE, fraaie zonnige tuin én royaal dakterras. Door de grote dakkapel op de eerste verdieping beschikt de woning over extra ruime slaapkamers. Bovendien heeft men vanuit de woning een mooi uitzicht op de “boerderijwoningen” aan de overkant van de straat. Het Heuvepark ligt op steenworp afstand!

Uniek aan dit woonhuis is dat dit de enige twee-onder-een kapwoning is (van dit woningtype in de straat) dat niet geschakeld is met de garage van de buurwoning. Dit geeft meer privacy.

Algemeen
– Bouwjaar: 1987
– Woonoppervlak: 97 m2
– Overige inpandige ruimte: 23 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m2
– Inhoud: 425 m3
– Perceeloppervlak: 309 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, deur naar de garage en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer met schuifpui en mooi uitzicht op de fraaie achtertuin. De keuken (2014) is voorzien van een 4-pits gasfornuis (Siemens), afzuigkap (Siemens), koelkast met vriesvak (Siemens), vaatwasser (Siemens), combi-oven, composiet aanrechtblad en veel opbergruimte. De wanden in de keuken zijn in 2014 gestuct. De gehele begane grond (met uitzondering van de keuken) is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: ruime overloop en drie slaapkamers. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een royaal dakterras (circa 19 m2) bereikbaar welke schitterend op de hoek is gelegen en waar men kan genieten van een vrij uitzicht. Door de grote dakkapel zijn aan de achterzijde van het woonhuis twee ruime en lichte slaapkamers gecreëerd. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douchecombinatie en een wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: open zolderverdieping met de c.v.-ketel (Vaillant VHR-C, 2006, eigendom), wasmachine aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen (2019). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Garage
De inpandige garage beschikt over een geïsoleerde elektrische garagedeur, deur naar de tuin (met elektrisch rolluik) en een raam (met rolluik). Bovendien zijn in de garage water en elektra aanwezig. Tevens voldoende bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin (2015) met lavendel, siergras en fraai straatwerk. Daarnaast is er een oprit aanwezig en een overkapping bij de voordeur.
De keurige achtertuin is voorzien van een terras, mooi gazon en een vijver. De tuin beschikt daarnaast over een achterom met afsluitbare tuinpoort en elektrische zonneschermen aan zowel de achter- als de voorgevel. In de achtertuin kan men tot het begin van de avond heerlijk genieten van de zon en door de beschutte ligging op de hoek heeft men hier veel rust en privacy. De achtertuin is gelegen op het oosten en is 10 meter diep en 10 meter breed.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie);
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– De woning heeft een zeer goede ligging t.o.v. diverse voorzieningen en uitvalswegen, Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 97 m2
  • 309 m2
  • 3

Kenmerken Tituslaan 50

Overdracht

Koopprijs€ 279.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte309 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud425 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tituslaan 50

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod