Skip to content

Te koop: woonhuis Trajanussingel 101 6642 AT Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Trajanussingel 101

Op een schitterende locatie in woonwijk de Heuve gelegen, geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET (voormalige) GARAGE, vier slaapkamers en zonnige achtertuin met veel privacy. De woning staat op een perceel van 250 m2 en beschikt over een fraaie ligging. Vanuit de woning kan men genieten van een prachtig groen en vrij uitzicht en loopt men zo het mooie Heuvepark in. Op deze locatie is het heerlijk wonen!

Voorzieningen als supermarkten, winkels, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zorgt de ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1989
– Woonoppervlak: 113 m2
– Overige inpandige ruimte: 8 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 417 m3
– Perceeloppervlak: 250 m2

Indeling

Begane grond: hal met vernieuwde meterkast (2019) en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een groot raam voor voldoende lichtinval. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houtenvloer. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van en 6-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), afzuigkap, een grote oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, een carrouselkast en voldoende opbergruimte. Bovendien is in de keuken een deur met vliegenhor aanwezig, welke toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (circa 12 m2) is voorzien van een raam met vliegenhor, een houten vloer en een grote bergkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer (circa 8 m2) is voorzien van een raam met vliegenhor en een laminaatvloer. De derde slaapkamer (circa 7 m2) beschikt over een raam met vliegenhor. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een vrij hangend toilet, wastafelmeubel, een badkamerkast en een raam.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de overloop met de c.v.-opstelling (Nefit Smartline Basic, 2007, eigendom), de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem, grote bergkast met schuifdeuren, opbergruimte en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer (circa 12 m2) welke is voorzien van een laminaatvoer en een dakraam met vliegenhor. Bovendien is in deze kamer aan twee zijden bergruimte achter de schotten aanwezig.

Vliering: boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering met opbergruimte. Super praktisch! Deze is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Garage
De aangebouwde garage is voorzien van elektra, een loop-/kanteldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. In deze garage is een speel-/werkkamer gecreëerd welke is geïsoleerd en beschikt over verwarming en inbouwspots. De garage kan eenvoudig in de oorspronkelijke situatie worden terug gebracht indien u hier uw auto in wilt parkeren.

Tuin
De woning is voorzien van een verzorgde voortuin. Aan de voorgevel van de woning bevinden zich markiezen. De achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst circa 15 meter diep en circa 8 meter breed. Gedurende de dag is er altijd wel een plek in de tuin waar men kan genieten van het zonnetje. In de ochtend is dit het terras achterin de tuin en in de middag en avond het terras bij de woning. Bovendien beschikt de achtertuin over veel privacy! Aan de achtergevel van de woning zijn een zonnescherm en een buitenkraan met stortbak aanwezig. Daarnaast staat er in de achtertuin een houten berging met puntstuk en een houten tuinhuis.

Verder
– De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– De woning beschikt over houten kozijnen;
– Voorlopig energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 113 m2
  • 250 m2
  • 4

Kenmerken Trajanussingel 101

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte250 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud417 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Trajanussingel 101

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

39%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod