Deze HOEKWONING met OPRIT, BERGING, GARAGE en royale achtertuin met achterom staat op een ruim perceel van 256 m2. Deze ideale STARTERSWONING is gelegen aan de rand van het centrum van Beuningen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van de stad Nijmegen is bovendien op fietsafstand gelegen. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting.

Doordat deze woning nog gemoderniseerd dient te worden biedt het volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en zinnen af te werken. Ter verduidelijking hebben we enkele “artist-impressions” toegevoegd aan de foto’s welke laten zien hoe jouw toekomstige droomwoning eruit kan komen te zien.

Een hoekwoning met garage op een perceel van 256 m2 is in Beuningen in dit prijssegment niet (meer) te vinden.

Algemeen
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlak: 90 m2
– Overige inpandige ruimte: 21 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 396 m3
– Perceeloppervlak: 256 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens bevindt zich in de woonkamer een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en opbergruimte. Ook in de keuken is een achterdeur aanwezig.

Eerste verdieping: overloop en vier slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken door de grote ramen over veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Garage
De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en verwarming. In de garage bevindt zich de c.v.-ketel (Intergas, eigendom).

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een eigen oprit.
De ruime achtertuin, gelegen op het westen, is circa 12 meter diep en circa 10 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. In de achtertuin beschikt men over veel privacy! Aan de achtergevel bevinden zich elektrapunten en een buitenkraantje. Tevens een vrijstaande stenen berging.

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
– De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel: E;
– Projectnotaris van toepassing;
– Bij verkoop zal verkoper in de koopovereenkomst met enkele aanvullende bepalingen werken zoals de “niet-zelfbewoningsclausule” en de “ouderdomsclausule”. Wilt u hier vooraf meer informatie over dan zal de makelaar u hierover nader informeren.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.