Skip to content

Te koop: woonhuis Wanmolen 4 6641 XL Beuningen Gld

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Beuningen Gld Wanmolen 4

Deze uitgebouwde TUSSENWONING met CARPORT en stenen BERGING beschikt over vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Hoeve”. Basisschool “De Hoeven” ligt op steenworp afstand. Bovendien bevinden winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving. De ligging vlakbij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
– Bouwjaar: 1975
– Woonoppervlak: 125 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 415 m3
– Perceeloppervlak: 157 m2

Indeling

Begane grond: hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De royale woonkamer (circa 38 m2) is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een brede schuifpui. Bovendien bevindt zich in de woonkamer de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten lamelparketvoer. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping: bovenaan de trap is een deur aanwezig om de overloop af te kunnen sluiten. Op deze verdieping bevinden zich verder drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (circa 14 m2), gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, is door het grote raam erg licht. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde (beide circa 9 m2) is het ruime balkon (circa 9 m2) toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, een staand toilet en een wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de open ruimte met de c.v.-ketel (Nefit Smartline Basic HRC CW4, 2009, eigendom), de witgoedaansluitingen en een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer (circa 12 m2) voorzien van een wastafel, een laminaatvloer en een dakkapel.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 10 meter diep en circa 5 meter breed. Op het terras kan men genieten van de middag- en avondzon. Op de achtergevel bevinden zich een zonnescherm en een buitenkraan. Bovendien beschikt de woning aan de voorzijde over een voortuin, een carport en een stenen/houten berging met elektra.

Bijzonderheden
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het dakraam op zolder);
– De woning beschikt over aluminium kozijnen (met uitzondering van het kunststof kozijn in de keuken);
– Twee binnenwanden van het schuurtje zijn voorzien van asbestplaten;
– De dakbedekking van de carport is circa 3 jaar oud;
– In 2018 zijn alle dakgoten vernieuwd;
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 125 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Wanmolen 4

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Wanmolen 4

Marktcijfers van Beuningen

Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Beuningen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Beuningen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod