Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen HOEKWONING met BERGING, zonnige achtertuin en CARPORT aan de achterzijde. Dit woonhuis beschikt momenteel over drie slaapkamers en op de tweede verdieping kunnen nog zeker één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. De woning bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
– Bouwjaar: 1988
– Woonoppervlak: 119 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 409 m3
– Perceeloppervlak: 257 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (Siemens) en voldoende opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafel, de witgoedaansluitingen en een raam. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich een grote ingebouwde kastenwand, gedeeltelijk voorzien van schuifdeuren. Tevens een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Ook de c.v.-ketel (AWB Thermo Master HR, 2007 eigendom) is op deze verdieping aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de achtergevel is een buitenkraantje aanwezig. Bovendien beschikt de woning over een carport aan de achterzijde. Parkeren op eigen terrein is dus mogelijk.

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
– De woning is voorzien van houten kozijnen;
– Projectnotaris van toepassing;
– Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.