Skip to content

Te koop: woonhuis Fagot 32 6644 AZ Ewijk

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 255.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ewijk Fagot 32

Deze HOEKWONING met GARAGE staat op een perceel van maar liefst 239 m2 en beschikt over drie slaapkamers en een prima achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen als een basisschool, het openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting.

Leuke bijkomstigheid is de startersregeling die per 1-1-2021 van kracht zal zijn. Vanaf 2021 betalen woningkopers van 18 tot 35 jaar geen overdrachtsbelasting meer. Dat scheelt 2% van de aankoopprijs. De vrijstelling van overdrachtsbelasting is eenmalig en geldt alleen als u de woning zelf gaat bewonen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1978
– Woonoppervlak: 106 m2
– Overige inpandige ruimte: 17 m2
– Inhoud: 475 m3
– Perceeloppervlak: 239 m2

Indeling

Begane grond: hal met bergkast, meterkast en toiletruimte (2020) met vrij hangend toilet en fonteintje. In de woonkamer bevinden zich een open haard met grote schouw, een deur naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping. De vele ramen in de achtergevel zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een grote oven, een vaatwasser (Siemens), een natuurstenen aanrechtblad en veel opbergruimte.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers waarvan één beschikt over een bergzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een wastafel, een designradiator en een Velux dakraam met zonwering en vliegenhor. Bovendien is er op deze verdieping een was- en stookruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel (Daalderop Comfort Classic, 2009, eigendom).

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van elektra en verwarming. In de garage bevinden zich een deur naar de voortuin en een aparte garagedeur.

Tuin
Het woonhuis is voorzien van een royale voortuin. In de achtertuin, gelegen op het westen (7 meter diep en 6,5 meter breed), kan men in alle rust genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin beschikt over voldoende privacy, een vijver en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Bovendien is er op de achtergevel een zonnescherm aanwezig waarvan het doek in 2019 is vervangen.

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis is voorzien van dakisolatie;
– De woning beschikt op de begane grond over houten kozijnen, op de eerste verdieping aan de voorkant over aluminium kozijnen en op de eerste verdieping aan de achterkant over kunststof kozijnen;
– In de keuken en de drie slaapkamers zijn zonnescreens aanwezig;
– Het buitenschilderwerk is van 2018/2019;
– Energielabel C;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 106 m2
  • 239 m2
  • 3

Kenmerken Fagot 32

Overdracht

Vraagprijs€ 255.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte239 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Fagot 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

36%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod