Skip to content

Te koop: woonhuis Fagot 47 6644 AZ Ewijk

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

Deze HOEKWONING met GARAGE en OPRIT staat op een GROOT PERCEEL van maar liefst 401 m2 en beschikt over een royale en zonnige achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen als een supermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook een speeltuin, huisarts, apotheek en cafetaria zijn vlakbij. De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Beuningen en Nijmegen zijn tevens gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1978
– Woonoppervlak: 110 m2
– Overige inpandige ruimte: 17 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 476 m3
– Perceeloppervlak: 401 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, grote bergkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is door de vele ramen heerlijk licht. In de woonkamer bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een massieve eikenhouten vloer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis (2020), een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser (2021), een carrouselkast en opbergruimte.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over een mooi hoog plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet en een wastafel. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een was- en stookruimte met de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem en de c.v.-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5, 2022, eigendom). Deze ruimte geeft tevens toegang tot de bergzolder.

Garage
De aangebouwde stenen garage is via de hal bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en verwarming. In de garage bevinden zich een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraantje.
De achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst circa 12 meter diep en circa 12 meter breed. Op het terras kan men genieten van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje. Tevens zijn er in de tuin diverse elektrapunten aanwezig. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en aansluitend bevindt zich een overkapping voor de containers. Bovendien beschikt de achtertuin over een achterom met afsluitbare tuinpoort.

Verder
– De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het dakraam op de overloop);
– Het gehele woonhuis beschikt over kunststof kozijnen (met uitzondering van het dakraam op de overloop);
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 110 m2
  • 401 m2
  • 3

Kenmerken Fagot 47

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte401 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud476 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fagot 47

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

36%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod