Skip to content

Te koop: woonhuis Forum 15 6644 GL Ewijk

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ewijk Forum 15

Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden en INSTAPKLARE woning met luxe afwerking? Dan hebben wij een kooptip!

Deze keurige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met BERGING en verzorgde achtertuin met achterom is gelegen in de populaire woonwijk de Keizershoeve. Wie wil wonen in een gezellige, mooie en kindvriendelijke wijk is hier aan het juiste adres. Bovendien is het rondom de woning prachtig groen en is er vlakbij een speeltuintje aanwezig. Het is hier dan ook zeer prettig wonen, zeker voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Voorzieningen als een basisschool, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
De ligging van Ewijk bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Ook zijn Beuningen en Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 2013
– Woonoppervlak: 138 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 502 m3
– Perceeloppervlak: 182 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De royale en heerlijk lichte woonkamer (circa 46 m2) beschikt over een fraaie gashaard (Faber Aspect RDL). De hoogglans witte keuken (2013) is van Siematic en voorzien van Siemens apparatuur. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koelkast, een diepvries, een vaatwasser, een afwasbare achterwand boven het aanrecht, inbouwspots en voldoende opbergruimte. In de achtergevel bevinden zich zowel openslaande deuren als een enkele achterdeur. De gehele begane grond is voorzien van een luxe grijze tegelvloer (Mosa 206) met vloerverwarming.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met hoge plafonds. De moderne badkamer (2013) is voorzien van een douche met regendouche (2020), een ligbad, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met twee kranen, een designradiator, een raam en inbouwspots. De badkamer beschikt over een luxe antraciet tegelvloer (Mosa 203) met elektrische vloerverwarming. Bovendien is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem en de c.v.-ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt, 2013, eigendom). De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten lamelparketvloer.

Tuin
De woning beschikt over een nette achtertuin van circa 10 meter diep en circa 7,5 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras (2020), een groot hek (2020), buitenverlichting, elektrapunten en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Aan de achtergevel van het woonhuis bevinden zich een vorstvrije buitenkraan (met schrobput) en een extra breed elektrisch zonnescherm (2020) met een diepte van maar liefst circa 3,5 meter. Erg prettig is bovendien de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand houten schuurtje met elektra.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie) en hierdoor energiezuinig;
– Het gehele woonhuis is voorzien van houten kozijnen;
– De gehele eerste verdieping beschikt over draai-/kantelramen;
– De ramen in de grootste slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van vliegenhorren;
– Alle wanden in de woning zijn voorzien van renovlies behang;
– In 2020 zijn alle kozijnen zowel binnen als buiten geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
– Glasvezel aanwezig;
– Energielabel A.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 138 m2
  • 182 m2
  • 3

Kenmerken Forum 15

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte182 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud502 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Forum 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

29%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod