ER ZIJN GEEN KIJKMOMENTEN VOOR DEZE KOOPGARANTWONING!

INTERESSE? SCHRIJF IN VOOR DE ONLINE LOTING VIA DE QR-CODE IN DE BROCHURE
INSCHRIJVING SLUIT OP DONDERDAG 27 OKTOBER 2022 OM 12:00 UUR.

Het online inschrijfformulier moet volledig ingevuld zijn én de inschrijving moet door jou zelf bevestigd zijn om deel te kunnen nemen aan de loting. We loten de volgorde van de kandidaten waarmee wij in gesprek gaan. De geautomatiseerde loting vindt bij verkoper op kantoor plaats. Alleen de eerste kandidaat wordt telefonisch benaderd. De overige inschrijvers krijgen een mail. Inschrijfgegevens worden na loting niet gewijzigd. Schrijf je alleen in? Dan voegen we geen partner toe. Schrijf je samen in? Dan kun je alleen samen kopen.

Deze moderne instapklare woning met volop ruimte, een fijne tuin en eigen berging is gelegen in de kindvriendelijke wijk Groesbeek-Noord.

UNIEK! Deze woning wordt verkocht met KoopGarant. Want hierdoor hebben starters op de koopwoningmarkt met een middeninkomen een extra kans. De belangrijkste kenmerken van KoopGarant en de voorwaarden leest je onderstaand.

Let op! KoopGarant heeft geen vraagprijs maar een koopsom.
Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een frisse visgraat PVC-vloer en grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van koelkast met vriesvak, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven afzuigkap, carrousel kast en een extra oven met magnetron.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is keurig en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en radiator. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en raampartijen waardoor het lichte kamers zijn.
Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken. Een volwaardige verdieping met laminaatvloer met de mogelijkheid voor het maken van extra slaapkamer(s). Er is een wastafel met warm en koud water aanwezig en het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor het witgoed, de mechanische ventilatiebox en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2010).
Buiten: de voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, grotendeels betegeld met een antraciet tegel en enkele borders met planten. Achterin de tuin staat een houten speelhuisje en vinden we de achterom. Aan de achterzijde van de woning is, na het aflopen van enkele traptreden, de stenen berging (met elektra) toegankelijk. Er is tevens een buitenkraan en elektra aanwezig in de achtertuin.
Omgeving: de woning is gelegen in Groesbeek-Noord en ligt aan de rand van Groesbeek, vlakbij landerijen en de rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum van Groesbeek is op fietsafstand en binnen 15 minuten is universiteitsstad Nijmegen bereikbaar. Verder biedt de directe omgeving alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen.

Koopgarant:
– Het product KoopGarant wordt door de corporatie specifiek aangeboden aan starters op de koopwoningmarkt. Dit betreft huishoudens met een middeninkomen die in deze moeilijke koopmarkt niet in staat zijn hun eerste koophuis te betalen. Mensen die een eigen woning hebben of hadden komen niet in aanmerking voor de Koopgarantwoningen van de corporatie.
– Je koopt de woning voor een vast bedrag van € 260.000 k.k. Dus met een korting van € 65.000,- korting (20%) op de taxatiewaarde van € 325.000,-. Je hebt daardoor een lagere hypotheeklast. Dit kortingsbedrag blijft eigendom van de eigenaar (corporatie). Lees de overige KoopGarant voorwaarden in de brochure.
– Er is een inkomenseis van toepassing. Je mag (samen) een maximaal jaarinkomen van € 57.000,- hebben om voor de woning in aanmerking te komen (op basis van gegevens van de aanslag inkomstenbelasting óf de inkomensverklaring belastingdienst, je levert daarnaast recente loonstroken aan). Zie ook het inventarisatieformulier voor de inkomenstoets KoopGarant.