Op zoek naar een prachtige, instapklare 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande houten garage op steenworp afstand van ‘Avonturenbos Stekkenberg’? Dit betreft absoluut een buitenkans!

De woning is gelegen op een perceel van 308 m² en beschikt over een verzorgde, fraai aangelegde tuin van maar liefst 239 m². In 2017 is de optimaal geïsoleerde woning met energielabel A opgeleverd. De eigenaren hebben gekozen voor een smaakvol en hoogwaardig afwerkingsniveau. De woonkamer is voorzien van een riante uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de achtergevel tref je een prachtige overkapping. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak én Quooker. Het zwevende toilet met fontein is bijzonder stijlvol. Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers. De badkamer, óók smaakvol, is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en inloopdouche. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op zolder tref je, naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping, alsnog twee volwaardige slaapkamers met dakramen. Eén slaapkamer beschikt over een (eigen) wastafel. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd (Intergas 2017), als ook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zes zonnepanelen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en geniet een vrij uitzicht. Op het perceel tref je daarnaast een vrijstaande houten garage (15 m²) met elektra. Het is eventueel mogelijk een dubbele (stenen) garage te bouwen. Tot slot is het parkeren van twee auto’s op eigen terrein een optie.

Wat betreft de locatie, deze is uitstekend! De woning is gelegen in een relatief jonge, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het ‘Avonturenbos Stekkenberg’. Dé ideale plek om te spelen met de kinderen, als ook te wandelen (met de hond), te fietsen, etc. De directe omgeving is adembenemend, heuvelachtig en bosrijk. Daarnaast beschikt de woonplaats over tal van voorzieningen, te weten: een verscheidenheid aan winkels, scholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijken, recreatie, etc. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 10 minuten rijden. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, stijlvol zwevend toilet met fontein, riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak én Quooker.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, stijlvolle badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en inloopdouche.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, twee volwaardige slaapkamers met dakramen, waarvan één slaapkamer voorzien van een wastafel, opstelling cv-ketel (Intergas 2017), mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zes zonnepanelen.

Buiten: de verzorgde, fraai aangelegde tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 239 m². Er is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Op het perceel tref je een vrijstaande houten garage (15 m²) met elektra. Het is eventueel mogelijk een dubbele (stenen) garage te bouwen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, beschikt over een prachtige overkapping en geniet een vrij uitzicht.

Samenvattend:
– Gelegen op een zéér geliefde locatie, op steenworp afstand van ‘Avonturenbos Stekkenberg’
– Instapklare 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande houten garage
– Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
– Prachtige, moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
– Bijzonder stijlvol sanitair, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en inloopdouche
– In totaal vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel
– Verzorgde, fraai aangelegde tuin met een oppervlakte van maar liefst 239 m²
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een prachtige overkapping en vrij uitzicht
– Energielabel A, volledig geïsoleerd, zes zonnepanelen

Aanvaarding in overleg.