Op zoek naar een keurige hoekwoning met royale oprit in een rustige en kindvriendelijke omgeving?
Dan is dit wellicht echt iets voor jou!
Deze lichte hoekwoning is gelegen op een mooie kavel en vlakbij een mooie speeltuin, de Maasdijk, de sportvelden en op loopafstand van de basisschool.

Entree via de ruime voortuin. De woning heeft een lichte woon-/eetkamer voorzien van een tegelvloer. De halfopen keuken is zelfs eenvoudig tot een open keuken te maken. Van hieruit is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen en met eenvoudige terrasoverkapping. Zie jij jezelf hier al genieten in het zonnetje? In de tuin is een stenen berging en is ook achterom te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een wastafel, douche en een tweede toilet. Op de overloop is veel extra ruimte om bijvoorbeeld een extra kast te plaatsen.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met cv-combiketel, witgoedaansluiting, veel opbergruimte en de mogelijkheid om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. De voortuin is ruim en biedt privacy in de woonkamer en naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpewaai en de Heumense bossen.
Aanwezige voorzieningen zijn onder meer een basisschool, kinderdagverblijf/BSO, verenigingsgebouw, jachthaven, manege, café/cafetaria en enkele winkels/salons.
Het dorp heeft ongeveer 1.600 inwoners en een rijk verenigingsleven, met veel aandacht voor voetbal, korfbal, schaatsen/skaten/skeeleren, tennis, judo, carnaval, biljart, vogelarij, muziek en de jeugd in het algemeen.

Extra info:
Energielabel C.
Verrassend nette hoekwoning met eigen oprit en ruime tuin.
4 slaapkamers.
Voorzolder met veel bergruimte.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Achtertuin op het zuidwesten.
Speeltuin op loopafstand van de woning.
Royale oprit voor parkeren op eigen terrein.
Op 2 km. afstand van Malden met alle denkbare (winkel)voorzieningen en op ca. 20 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Het Middelbaar onderwijs VWO/Havo is 5,9 km op de fiets.
Rustige ligging op woonerf nabij het kanaal en uitvalswegen, waaronder op- en afritten van de A73.

Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst. De woning zal worden verkocht in de staat waarin deze is. (as is, where is)