Op een heerlijke, rustige locatie in een woonwijk met bestemmingsverkeer tref je deze keurig onderhouden en ruime hoekwoning aan. Een heerlijk gezinshuis met volop leef- en praktische ruimte en een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De ligging ten opzichte van de snelweg (A73), de winkelvoorzieningen in Malden en de bereikbaarheid van alle stedelijke voorzieningen in Nijmegen, zoals het stadscentrum, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool is zeer gunstig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met een zwevend closet en een praktische bergkast waarin de CV ketel is geplaatst (Intergas 2008). Vervolgens loop je de woonkamer binnen waar direct de fijne daglicht toetreding en het prettige contact met de achtertuin opvalt.
Kleuren van vloeren en wanden, alsmede de keuken zijn licht en neutraal gekozen en de aanwezige provisiekast in de woonkamer en dicht bij de keuken is zeer praktisch. De aansluiting van de vloerverwarming is hierin geplaatst (vloerverwarming als hoofdverwarming in de keuken, bij verwarming in de woonkamer).

De keukeninrichting is tijdloos en beschikt met de aanwezige keukenapparatuur over alle basisgemakken. Vanuit de keuken is het zicht op de rustige straat zeer prettig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime en volwaardige slaapkamers. Hier valt eens te meer de fijne breedte van deze woningen op.
De badkamer is tijdloos en voorzien van een douche, een dubbele wastafel met kast en een wandcloset.
Alles is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, thans open ruimte met dakkapel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Desgewenst kan betrekkelijk eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Heerlijk rustige ligging in een straat met louter bestemmingsverkeer;
– Jonge woningen met bijbehorend materialengebruik en isolatie;
– Op de kinderkamers zijn recent (2020) rolluiken geplaatst;
– Fijn gelegen tuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom;
– Op korte afstand gelegen van centrumvoorzieningen in Malden en Nijmegen;
– De A73 op slechts enkele autominuten, maar toch heerlijk in de luwte van een dorp;

Aanvaarding: in overleg.