Vanaf heden te koop, een riante tussenwoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m².

Op een perfecte locatie in het populaire Lent bieden wij een direct te betrekken riante eengezinswoning aan. Volgens recent gepubliceerd onderzoek door “The Meridian” is dit beste woonwijk van Nederland!

Deze in november 2014 opgeleverde woning is gelegen in een jonge, frisse, kindvriendelijke woonwijk en is o.a. voorzien van een zonnige achtertuin op het oosten, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en maar liefst 2 badkamers. Zin in een luie wellness dag, zonder de deur uit te hoeven? Stap dan in je eigen royale Finse sauna en kom volledig tot rust.

Je woont in veel opzichten ideaal: in de wijk vind je diverse (uitstekende) scholen, veel kinderopvang, een supermarkt, winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, openbaar vervoer, treinstation, parken, natuur – en recreatiegebieden, vele speeltuinen en een speelbos, stadseiland Veur-Lent, bioscoop, recreatiestrand, sportaccommodaties en diverse leuke cafés en restaurantjes. Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen A325, A50 en A15. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Nijmegen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (inclusief dubbele kookgroep en krachtstroomgroep voor de sauna), de keurige toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante en lichte, tuingerichte woonkamer heeft genoeg leefruimte en een open keuken, voorzien van een Bosch inbouw vaatwasser, een brede AEG inductieplaat en een RVS afzuigkap.
De ruime trapkast biedt genoeg ruimte voor een flinke voorraad. De aanwezige vloerverwarming op de begane grond zorgt voor volop indelingsvrijheid.

Via de dubbele openslaande deuren kom je in de ruime, groene achtertuin op het oosten voorzien van achterom, een fijn buitenterras met overkapping en een houten berging met elektra.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingericht met drie volwaardige slaapkamers en de badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Deze verdieping is een volwaardige verdieping met rondom rechte wanden en beschikt over een grote vierde slaapkamer en een tweede badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafel, een derde toilet en een heerlijke Finse sauna met een kachel op krachtstroom. Praktische zaken zoals aansluiting voor witgoedapparatuur en vaste data-aansluiting zijn aanwezig.

Wat andere voordelen op een rij:
– Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie en een label “A” certificaat.
– Een plat dak, ideaal voor zonnepanelen. Het leidingwerk voor zonnepanelen is al voorbereid (loze leiding van zolder naar meterkast)
– Voldoende openbare parkeervoorzieningen voor de deur
– Alle verdiepingen voorzien van marmoleum
– Alle verdiepingen voorzien van geschakelde rookmelders
– Toilet op elke verdieping

Aanvaarding in overleg, kan snel.