Skip to content

Te koop: woonhuis Andalusiestraat 44B 6663 NA Lent

Verkocht o.v.

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lent Andalusiestraat 44B

Nu te koop! Moderne instapklare hoekwoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m²!
Deze in 2013 opgeleverde woning is gelegen aan de rand van een jonge, frisse, kindvriendelijke woonwijk en is o.a. voorzien van een zonnige achtertuin op het oosten, vier riante slaapkamers en een strakke afwerking.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast met stadsverwarming, de nette toiletruimte met een wandcloset en fontein, de trap naar de eerste verdieping en entree naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft volop leefruimte en is echt licht mede door het zijraam. De open keuken, voorzien van complete inbouwapparatuur is aan de straatzijde gesitueerd. Compleet met praktische trapkast voor een flinke voorraad maken het een aangenaam (t)huis. Via de openslaande deuren kom je in de groene achtertuin met ligging op het oosten en een fijn buitenterras en een houten berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers beide over de hele breedte van de woning. De ruime badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset, radiator en een wastafel. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en zonnescreens aan de voor- en achterzijde.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap te bereiken overloop met een royale berging/wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit, 2 royale slaapkamers met dezelfde afmeting als van de slaapkamers op de eerste verdieping. Ook hier heb je aan de voor- en achterzijde zonnescreens

Locatie:
Hierbij even een opsomming van de voorzieningen: In de wijk vind je diverse (uitstekende) scholen, veel kinderopvang, een supermarkt, winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, openbaar vervoer, treinstation, parken, natuur – en recreatiegebieden, vele speeltuinen en een speelbos, stadseiland Veur-Lent, bioscoop, recreatiestrand, sportaccommodaties en diverse leuke cafés en restaurantjes. De uitvalswegen A325, A50 en A15 zijn in no- time te bereiken. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Nijmegen.

Algemeen:
Verwarming en warm water via de stadsverwarming, de woning is volledig geïsoleerd en er is volop parkeergelegenheid, gebouwd met GIW-garantie, hardhouten kozijnen, buitenkraan en zonnescreens.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

  • 145 m2
  • 112 m2
  • 4

Kenmerken Andalusiestraat 44B

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte112 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud517 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Andalusiestraat 44B

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

27%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod