Het is mooi wonen aan de Esdoornstraat 15 te Lent.

Deze fijne halfvrijstaande woning heeft een rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer én een blijvend vrij uitzicht naar het parkje. De woning heeft 4 slaapkamers, een eigen oprit met carport voorzien van een lichtkoepel en riante garage.

De woning heeft bijzonder veel potentie en bezit alle eigenschappen waar een aangename eengezinswoning aan moet voldoen. In een fijne buurt waar eens per jaar een erg gezellige BBQ georganiseerd wordt in het parkje aan de voorzijde. Juist dit gedeelte van Lent is uniek door de hoeveelheid ruimte om de woning.
Wordt dit jullie nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toiletruimte en meterkast. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een ruime lichte living aan de voorzijde en middels schuifdeuren af te sluiten eetkamer.
De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met raampartij, in totaal drie slaapkamers met aan de voorzijde 2 kamers waarvan één zeer royaal met eigen overdekt balkon op het zuiden gelegen. Aan de achterzijde een fijne slaapkamer met dakkapel voor extra ruimte in de schuine kap. De complete badkamer heeft prettig daglicht middels 2 raampartijen en is compleet met ligbad, wastafel met bergmeubel, douchecabine en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap kom je op de voorzolder met veel ruimte voor bergkasten. Hier hangt ook de cv ketel (2018) en is tevens de witgoedopstelling gesitueerd.
De 4e slaapkamer heeft praktische bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakraam.

Tuin:
Vanuit de garage en vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is sfeervol aangelegd en hier heb je volop privacy. De achtertuin ligt op het noorden en heeft op diverse terrassen, waardoor je kunt kiezen voor de zon of juist niet.
De voortuin is op het zuiden gelegen en beidt eveneens volop mogelijkheden om heerlijk van het zonnetje te genieten.

Algemene info Lent:
Lent heeft veel te bieden voor jong en oud. De woonwijk is opgebouwd met veel groen in een zeer kindvriendelijke omgeving. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Vanuit Lent is er een optimale aansluiting op het openbaar vervoer; zo is het treinstation op enkele minuten gelegen en de bus om de hoek.
Op korte fiets- en loopafstand vinden we ook natuur- en recreatiegebieden en de Lentse Plas om als zwemlocatie.
De Spiegelwaal gelegen nabij Nijmegen is bijzonder geschikt voor diverse sportactiviteiten én watersporten zoals joggen, bootcamp, kanovaren, suppen, roeien, windsurfen en natuurlijk om te zwemmen. De Waal en buitenpolder liggen op loopafstand en nodigen uit tot heerlijke wandelingen. Ook op culinair gebied heeft Lent aantrekkelijke restaurants .

Bijzonderheden:
– Energielabel B geldig tot 30-06-2032;
– Volledig geïsoleerd;
– Fijne en lichte leefruimtes;
– Dakkapel aan achterzijde op 1 verdieping;
– Woning met potentie, veel mogelijkheden voor een aanbouw;
– Alle ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten;
– Parkeren op eigen oprit voor 2 auto’s
– Vrije ligging aan de voor- én achterzijde;
– Aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning…. bel dan snel voor een bezichtiging! We laten je de woning graag zien!