Een heerlijk modern (t)huis nabij alle denkbare voorzieningen. Vanuit de woning loop je zo naar de Lentse plas, maar ook naar de basisscholen, kinderopvang en de supermarkt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. Een ruime speelweide vlakbij maakt het plaatje compleet.
Met recht is dit een heerlijke kindvriendelijke locatie te noemen op het eiland van Laauwik!

We laten de verkopers even kort aan het woord…
Wij hebben het huis vanaf tekening gekocht en hebben alles naar eigen smaak ingedeeld en afgewerkt. Inmiddels hebben we hier ook ons gezinnetje gesticht. Met een parkeerplaats voor elk huishouden op eigen terrein is de straat echt kindvriendelijk te noemen zowel aan de voor- als de achterzijde.
Daarbij genieten we ook van de sociale samenhang in de wijk, de scholen op loopafstand, de ruime speelweides voor de kinderen en de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen. We gaan Lent nu verlaten, maar met pijn in ons hart. Wel weten we zeker dat de kopers hier met net zoveel plezier hun eigen thuis van gaan maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de lichtinval op. De woonkamer heeft de zithoek aan de tuinzijde en door de grote raampartijen met openslaande deuren is er direct verbinding met de achtertuin. Het is hier heerlijk genieten met vele uren zon in de tuin. Aan de achtergevel is daarom een zonnescherm aanwezig.
De houten berging staat achter in de tuin en daar is ook een eigen parkeerplaats. Weer terug in huis is de strakke keuken aan de voorzijde gesitueerd met kastenwand en uiteraard compleet met inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een royale trapkast met veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers. Je ervaart ook hier weer de ruimte. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de hele breedte van de woning en heeft een riante inloopkast. Aan de voorzijde is ook een fijne slaapkamer met Frans balkon. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 extra kamers en een washok met berging. De grootste kamer is L-vormig en zou zelfs opgesplitst kunnen worden om een 5e slaapkamer te creëren. De andere is ook van een mooi formaat en beschikt ook over een Frans balkon. Op de bijgevoegde plattegronden kun je de exacte maten zien.

Bijzonderheden:
+De begane grond met eiken parket en vloerverwarming
+1e verdieping én 2e verdieping hebben een mooie laminaatvloer.
+Ruime walk in closet.
+Zonnepanelen (2019)
+De woning is aangesloten op de stadsverwarming.
+Tuin op het westen gelegen met goede zonligging.
+Vrij uitzicht aan groenzone en snelfietsroute naar het Rijnwaalpad.

Voor het openbaar vervoer in Lent hoef je niet ver te zoeken: het NS-station Nijmegen-Lent geeft een snelle verbinding met Arnhem en Nijmegen. En via verschillende buslijnen zijn de regio en de stad Nijmegen goed te bereiken.
Met de auto ben je snel op de A325, A15 en A50.

Ben je ook enthousiast geworden… bel dan snel en vraag naar de mogelijkheden om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.