Skip to content

Te koop: woonhuis Dahliastraat 51 6581 XJ Malden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Malden Dahliastraat 51

Ben je handig, steek je graag je handen uit je mouwen en vind je het leuk om een woning geheel naar eigen inzicht, smaak en in eigen tempo op te knappen? Dan is deze hoekwoning op een leuk en kindvriendelijk plekje in Malden wellicht iets voor jou!

Daarnaast is deze woning ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen, bosgebied Heumensoord en op loopafstand van het winkelcentrum. Het stadscentrum van Nijmegen is (met de auto) te bereiken binnen 15 minuten.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen…

We komen binnen in het tochtportaal en lopen door naar de gang waar we toegang krijgen tot alle ruimtes, te weten: toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, woonkamer en keuken met trapkast.
De riante woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en aangezien het een hoekwoning is, nog een extra raam in de zijgevel. De gesloten keuken is eenvoudig, dus zonder inbouwapparatuur. Hier bevindt zich de (af)wasmachine-aansluiting. Via de keuken komen we in de tuin, maar we gaan eerst naar …..

de eerste verdieping.
Daar komen we op de ruime overloop met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. In alle kamers is veel lichtinval door de grote raampartijen, hoe fijn is dat! We lopen de volgende (vaste) trap op naar ………

de tweede verdieping.
Dit is nu één grote zolderruimte met dakraampje, die nu als bergzolder fungeert. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel is een vijfde slaapkamer op eenvoudige wijze te realiseren. Tevens is hier de cv-opstelling (Remeha 2008) en bestaat er de mogelijkheid om een wasmachine-aansluiting te maken. Aan de bovenzijde van de trap bevindt zich een luik waarmee deze verdieping af te sluiten is.

Als we weer naar beneden lopen, begeven we ons via de keuken naar de achtertuin (ligging op het noordoosten), die door de hoekligging en de strook grond naast de woning, breder is dan de achtertuin van de tussenwoningen. Over bijna de gehele breedte van de tuin bevindt zich een stenen berging met werkbank. De ‘achterom’ is via een deur in deze berging.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop.
– Er is een bouwkundig rapport opgesteld en deze is via de makelaar (digitaal) te verkrijgen.
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop (zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 1 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden)).

Aanvaarding in overleg, kan snel!

  • 107 m2
  • 236 m2
  • 4

Kenmerken Dahliastraat 51

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte236 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dahliastraat 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

16.475

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod