Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Het Haam 11 6581 JC Malden

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

Wil je heerlijk thuiskomen in deze tot in de puntjes verzorgde 2-onder-1-kapwoning met volop ruimte en een grote achtertuin? Dan is dit fijne thuis een bezoek meer dan waard. Niet voor niets zijn de huidige eigenaren de eerste bewoners van dit fraaie plekje in deze gezellige woonwijk.

Het huis is gebouwd op een ruim perceel van 262m2 en is van alle hedendaagse gemakken voorzien. Deze woonomgeving is niet voor niets zo geliefd onder een brede doelgroep. Vanuit de voordeur bereik je snel de nabijgelegen uitvalswegen (o.a. snelweg A73), het gevarieerde Maldense winkelaanbod en de verschillende basisscholen en sportverenigingen.
Ook de stedelijke voorzieningen zoals het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool maar zeker ook de fraaie natuur in de omgeving zijn nooit ver weg.

We nemen snel een kijkje binnen.

Begane grond:
We komen via de eigen oprit binnen in de hal met links de meterkast en rechts de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Direct valt op dat er volop daglicht binnen komt en dat het contact met de achtertuin voelt als een verlengde van de binnenruimte. Er is plaats voor een grote zithoek en benodigde kastruimte. Om de hoek beschik je bovendien over een ruimte voor een eetkamer die betrokken maar toch besloten is.
De garage is op subtiele wijze opgedeeld, waardoor een aparte werk- c.q. speelkamer is gecreëerd die desgewenst is af te sluiten. Een fijne plek om thuis te werken, voor hobby of voor spelende of studerende kinderen.

Aan de voorzijde van het huis treffen we de halfopen keuken, desgewenst af te sluiten met de schuifdeuren met glas. De keuken is ingericht met een lichte en tijdloze, U-vormige keukenopstelling die met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser beschikt over alle hedendaagse gemakken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is op fraaie wijze vernieuwd met terugkerende kleuren (wit en antraciet) en is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met badkamerkast, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
We vervolgen via de vaste trap naar de zolderverdieping. Op de voorzolder zijn grote vaste schuifkasten gemaakt die zorgen voor de benodigde bergruimte. Aansluitend maakt de vierde slaapkamer het plaatje van een ideaal gezinshuis helemaal af. Met een groot dakraam is er volop daglicht en er is een vlizotrap geplaatst die toegang geeft tot een praktische vliering boven de slaapkamer.

Bijzonderheden:
+ Algemeen: bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 138m2, garage ca. 10m2, perceeloppervlakte 262m2;
+ Met vier volwaardige slaapkamers een ideaal gezinshuis;
+ Fraaie badkamer en tijdloze neutrale keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken;
+ Praktische werk- c.q. speelkamer op de begane grond;
+ Grote, fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en verschillende terrassen;
+ Een heerlijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen dichtbij;
+ Goed geïsoleerde, energiezuinige woning met energielabel A;

Aanvaarding: in overleg.

  • 138 m2
  • 262 m2
  • 4

Kenmerken Het Haam 11

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte262 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud514 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Het Haam 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

16.475

Vergelijkbaar woningaanbod