In de gewilde woonomgeving in het oude gedeelte van Malden op steenworp afstand van de bosrand gelegen, ligt deze netjes onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kap woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuid-westen. Vanwege de grote ramen heeft deze woning het gehele jaar door een prettige lichtval. De ruim opgezette wijk ligt aan de rustige boskant van Malden op korte (fiets-)afstand van het winkelcentrum, maar ook van de HAN, Universiteit, het UMC St. Radboud en de uitvalswegen.

We gaan snel naar binnen…..

Via de voordeur komen we in de hal met garderobe-nis, toiletruimte met toilet en wastafel, open trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. Het leuke in de hal is het brede raam, wat niet alleen zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de hal, maar ook het directe contact wat je met de zithoek krijgt.
Als we de woonkamer inlopen, geeft dit direct een warm en gezellig gevoel vanwege de speelse L-indeling en het contact met de achtertuin door de grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde kan er een ruime zithoek gecreëerd worden, al dan niet om de open (gas)haard en richting achtertuin is er plaats genoeg voor een royale eettafel. De keuken is echt ruim te noemen, maar liefst 12,5 m2, en ook hier is er veel daglichttoetreding door de grote raampartij met schuifpui en daardoor veel contact met de achtertuin. Aan inbouwapparatuur treffen we een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-stoomoven, een klein formaat vaatwasser, een koelkast en boiler (10 liter) aan. Door de hoekopstelling is er veel bewegingsruimte en zelfs nog plaats voor een kleine tafel om te ontbijten of even lekker een kopje koffie te drinken.
Via de keuken komen we in een klein halletje van waaruit we de garage bereiken. Daar is het plekje van de wasmachine en uiteraard de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Aan de voorzijde is de meterkast gesitueerd.

We gaan terug naar de hal en nemen de trap naar de 1e verdieping waar we op de overloop uitkomen. We krijgen toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. In de slaapkamer aan de achterzijde is een airco geïnstalleerd en zijn er screens en horren geplaatst (handmatig). Door een smal raam dat van de 1e verdieping doorloopt naar de 2e verdieping is er altijd daglichttoetreding op de overloop.

De volgende open trap brengt ons naar de 2e verdieping met op de voorzolder een open opbergruimte en nog een aparte afgesloten ruimte waar de cv-ketel hangt (Intergas 2020) en waar uiteraard nog plaats is om spullen op te bergen. De zolderkamer heeft een hoge nok en is zeer ruim met aan beide zijden een dakkapel over bijna de gehele breedte van de kamer. Er is ook een wastafel aanwezig. Door het plaatsen van een tussenwand kun je er zelfs 2 fijne slaap/werkkamers van maken; het is maar net wat je nodig hebt.

We gaan weer naar beneden om naar de tuin te gaan. Deze voelt beschut aan, een lekker plekje om te vertoeven. Achter de keuken staat een houten berging, fijn om je tuinspullen in te zetten. Ook de ligging is ideaal, namelijk op het zuid-westen. Zie jij jezelf hier al heerlijk zitten al dan niet in het zonnetje of in de schaduw onder het zonnescherm?

Enkele wetenswaardigheden:
– fraaie leistenen vloer op de begane grond;
– in beide schuifpuien is een plisé-hor aanwezig;
– zonnescherm wordt elektrisch bediend en is voorzien van een windsensor;
– in voor- en achtertuin is er een kraantje;
– Energielabel D;
– aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om het zelf te ervaren. Want wie weet, is dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis.