Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Korhoenderstraat 8 5451 WC Mill

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 625.000,- k.k.

Ruimte, rust en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Spreken deze kenmerken jou aan? Maak dan snel een afspraak!

Deze prachtige vrijstaande woning ligt aan de Korhoenderstraat in Mill. Een rustige straat nabij de natuur en met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning dateert uit 2006 en is met zorg en oog voor detail gebouwd. Er is goed nagedacht over de indeling waardoor de ruimten praktisch zijn ingedeeld. Zelfs de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en biedt vele mogelijkheden!

Laten we een kijkje nemen…

Via de eigen oprit met carport, waar ruimte is voor 3 auto’s, lopen we via de voordeur de hal binnen. Rechts hebben we de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raam. Onder de trap is een verdiepte trapkast voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Als we een stukje teruglopen, kunnen we via een deur de extra kamer in. Deze is ideaal voor gebruik als thuiswerkplek maar ook een slaapkamer zou hier perfect passen. In de hal zijn verder voorzieningen getroffen voor het eventueel realiseren van een badkamer op de begane grond.

We lopen verder de woonkamer in. Een prachtige royale ruimte, met natuursteenvloer, met een aparte zit- en eethoek die wordt gescheiden door een gashaard. De half-open keuken is een fijne plek om te koken en te tafelen en voorzien van een koffiehoek, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (met direct afvoer via het dak), combi-oven en stenen werkblad. Met zomers weer is het heerlijk om de openslaande deuren in de keuken open te zetten en zo de achtertuin in te lopen.

Via de tussenhal (meterkast met glasvezel) loop je tevens naar de achtertuin maar je kunt via deze ruimte ook naar de oprit aan de voorzijde, keuken en garage. De garage van maar liefst 38 m2 is volledig geïsoleerd met vloerverwarming en dus goed te gebruiken als woonruimte. Verder is de garage voorzien van een deur naar de achtertuin, pomp voor de sproei-installatie, waterontharder, openslaande deuren naar de oprit, elektra- en watervoorziening en vlizotrap naar de vliering. Op de vliering heb je alle ruimte voor het opbergen van spullen en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen.

We gaan helemaal terug naar de hal waar we de trap oplopen naar de 1e verdieping. Hier treffen we 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en laminaatvloeren. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en vloerverwarming. Heel praktisch is de wasruimte achter de badkamer voor het witgoed en ophangen van de was.

Via de overloop lopen we met een vaste trap naar de 2e verdieping. In het trappengat hangt een airco (LG, 2021). De 2e verdieping ideaal voor een extra slaapkamer of het opbergen van veel spullen. Er is daglicht aanwezig en inbouwkasten. Verder is in een aparte ruimte de opstelplaats voor de CV-ketel en WTW-installatie.

Tot slot, de buitenruimte. Om de volledige woning heen ligt de tuin met als hoofdtuin de achtertuin. Aan de woning is een mooie overkapping gebouwd met een houtkachel, elektra, internet- en tv aansluiting, hier kan je zomers maar ook in het voor- en najaar heerlijk zitten. De tuin is gelegen op het noordoosten maar door de breedte en diepte heb je wel de hele dag zon. Verder is er elektra aangelegd, is er een grondwatervoorziening en kun je op verschillende plekjes zitten.

De privé oprit biedt ruimte voor ruim 2 auto’s, ook hier is een waterkraan aanwezig en de huidige eigenaren hebben hier een laadpaal voor de auto aan laten leggen. In de voortuin liggen druppelslangen voor het bewateren van de planten.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 2006. Wonen ca. 164 m2. Garage ca. 38 m2. Overkapping ca. 39 m2. Inhoud ca. 740 m3. Perceel 525 m2.

Bijzonderheden:
– Ligging: nabij het dorpscentrum met voorzieningen én dichtbij de natuur!
– Volledig gelijkvloers wonen mogelijk na aanpassingen
– Volledig geïsoleerd – Energielabel A
– Het schilderwerk is onlangs verzorgd
– Gehele voorzijde en raam zijkant woonkamer voorzien van zonnescreens
– Op elke kamer zijn tv- en internetaansluitingen aanwezig
– Alle openslaande delen op de 1e verdieping voorzien van horren
– De plissé gordijnen in de dakkapellen zijn zonwerend
– CV-ketel Nefit (2007) – onderhoud september 2021
– WTW-installatie (2007)
– Bitumen platdak carport van 2008
– Schoorstenen zink vervangen 2018
– 24 zonnepanelen
– Oplevering in overleg

  • 164 m2
  • 525 m2
  • 5

Kenmerken Korhoenderstraat 8

Overdracht

Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte525 m2
Woonoppervlakte164 m2
Inhoud740 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Korhoenderstraat 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

10.807

Vergelijkbaar woningaanbod