Skip to content

Te koop: woonhuis Crumpsestraat 41 6566 CT Millingen aan de Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Millingen aan de Rijn Crumpsestraat 41

Wat een prachtig uitzicht, wat een vrijheid, wat een mooi plekje!

Vrijstaand wonen op korte afstand van Nijmegen en Kleve, rustig gelegen aan de rand van het dorp Millingen aan de Rijn, maar met alle voorzieningen op korte afstand én het natuurschoon van het rivierenlandschap letterlijk om de hoek. Dit alles kort samengevat wat deze fraaie en sfeervolle woning naast een heerlijke woonruimte te bieden heeft.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen…..

Als we door de voordeur binnenkomen, staan we in een ruime gang die ons toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping en waar zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Aan de linkerzijde komen we in de opkamer die op dit moment als walk-in-closet gebruikt wordt, maar uiteraard ook voor andere doeleinden ingericht kan worden, denk aan bijvoorbeeld een werkkamer. Aan de rechterkant treffen we de bijkeuken aan met de wasmachine- en drogeropstelling, het plekje van de cv-ketel (Atag 2015) en de deur naar de achtertuin. Naast de bijkeuken bevindt zich de badkamer die in 2019 is vernieuwd en is voorzien van een fijne inloopdouche, zwevend toilet, wastafel- met meubel en spiegelkast erboven. We openen als laatste de deur met glas-in-loodramen naar de woonkamer.

Vanaf het moment dat we in de woonkamer staan, worden we direct verrast door de ruimte en het daglicht wat er binnenkomt. Dit komt door het raam in de zijgevel, maar ook door de riante aanbouw met veel glaspartijen en twee openslaande deuren aan de achterzijde. Door de aanbouw is er eigenlijk automatisch een indeling van de woonruimte ontstaan: een heerlijke, lichte zithoek met uitzicht op de achtertuin en aan de voorzijde de riante woonkeuken met prachtig uitzicht op de landerijen. De keuken heeft erg veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap (de koelkast en vaatwasser zijn in 2019 vernieuwd). Aangezien er naast de keuken meer dan voldoende plaats is om een gezellige eethoek te plaatsen, zal dit een plekje zijn waar je veel tijd met familieleden of vrienden zult doorbrengen onder het genot van een hapje en/of drankje.

We gaan terug naar de gang en nemen de trap naar de 1e verdieping. Het schuine dak met de originele oude balken zorgt voor veel sfeer wat uiteraard ook terug te vinden is in de drie slaapkamers op deze verdieping.

We gaan weer naar beneden om vervolgens een kijkje te nemen in de brede achtertuin die in 2019 geheel onder handen is genomen en qua bezonning erg gunstig ligt, namelijk op het zuid-oosten. Er staan twee houten schuurtjes en naast de woning is een overkapping gemaakt voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Op het einde van de oprit naast de woning, waar voldoende plaats is voor twee auto’s, bevindt zich een houten schutting met dubbele af te sluiten poorten. Parkeren in de achtertuin is dus ook een optie.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– in de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig met daarop een gietvloer;
– het schuine dak is aan de achterzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen;
– de huidige eigenaren zijn ooit bezig geweest met de optie tot aanbouw naast de woning, voor bijvoorbeeld een werkkamer of de masterbedroom (een tekening hiervan is aanwezig bij de makelaar).
– aanvaarding in overleg.

  • 135 m2
  • 396 m2
  • 4

Kenmerken Crumpsestraat 41

Overdracht

Vraagprijs€ 349.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte396 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud477 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1913
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Crumpsestraat 41

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.764

Vergelijkbaar woningaanbod