Skip to content

Te Koop: woonhuis Wagnerstraat 1 6566 DK Millingen aan de Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Millingen aan de Rijn Wagnerstraat 1

UNIEKE KANS: PERFECT ONDERHOUDEN WOONHUIS MET EIGEN KANTOORRUIMTE AAN HUIS.

Welkom in dit ideale ruime vrijstaande gezinshuis voor jong en oud! Wij laten je graag tijdens een bezichtiging de vele opties zien.

Met kleine aanpassingen maak je het een modern woonhuis, of een slaapkamer én badkamer op de begane grond als levensloopbestendige woning of een kangoeroewoning. En wat dacht je van je eigen kantoorruimte aan huis….. !
De artist-impressie die we hebben laten maken, laten je alvast een voorbeeld zien wat de mogelijkheden zijn met kleine aanpassingen voor een moderne indeling. Het enige wat je dan nog mag doen is je eigen sfeer creëren.

Vanaf 1975 hebben de eigenaren met hun kinderen hier met veel liefde en plezier gewoond én vanaf 2007 ook hun eigen kantoor van bijna 30 m2 aan huis gehad. Een fijnere plek hadden zij zich niet kunnen wensen. En ja, voor hen is het nu tijd voor weer een volgende stap……

We nemen een kijkje in het huis.
Bij binnenkomst tref je een prima hal. De lichte woonkamer is in een L-vorm en heeft op alle zijden een raampartijen en in het midden een sfeervolle schouw met allesbrander. De keuken met aansluitend de bijkeuken zijn eenvoudig open te maken en bij de woonkamer te betrekken. Zie je het al voor je … een fijn kookeiland om gezellig samen te zijn tijdens het koken, de dag door te nemen, om aan te borrelen, bij te kletsen en te relaxen. De bijkeuken met aansluitend de inpandige garage,de grote hobby en kantoorruimte. Het kantoor heeft ook een eigen entree met toiletruimte.

De 1ste verdieping telt 4 riante slaapkamers waarvan 2 met wastafel en vaste kasten. De sfeervolle overloop tot nokhoogte heeft veel praktische bergruimte en een dakvenster. De badkamer met luxe douche met massage jets, een 2e toilet, ligbad en een dubbele wastafel met berglades en heerlijk comfortabel met elektrische vloerverwarming.
De bergzolder van wel 50 m2 is over de hele woning en te bereiken via 2 vlizotrappen en heeft enkele dakramen.

Goed om te weten:
– Mogelijkheid om kantoorruimte uit breiden naar de hobbyruimte;
– Mogelijkheid voor dakterras op de aanbouw;
– De buitenverlichting is voorzien van schemerschakelaars en een bewegingsmelder;
– Smeedijzeren hekwerk aan straatzijde 2016;
– Mechanische ventilatie op de badkamer met hygrometer;
– Dakkapel aan de achterzijde;
– Vloeren van de zolder zijn na geïsoleerd;
– Spouwmuurisolatie;
– Rolluiken begane grond;
– CV-combi ketel is gehuurd bij Feenstra € 24,– per maand inclusief onderhoud;
– De kantoorruimte is voorzien van een airco en elektrisch bedienbare screens;
– Het kantoor is verder voorzien van een eigen entree en toilet (met mechanische ventilatie);
– De hoofdbouw is voorzien van keramische OVH dakpannen (staat voor Opnieuw Verbeterde Holle pan);
– De platte daken en de goten zijn voorzien van kunststof dakbedekking.

Het huis heeft zoals je ziet veel extra’s en vooral de fijne sfeer, die je al direct bij binnenkomst ervaart, maken dit huis tot een fijn woonhuis!
Ben je nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien.

  • 224 m2
  • 591 m2
  • 4

Kenmerken Wagnerstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 435.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte591 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie224 m2
Inhoud886 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Wagnerstraat 1

Marktcijfers van Millingen aan de Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Millingen aan de Rijn

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Millingen aan de Rijn

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Millingen aan de Rijn

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Millingen aan de Rijn

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Millingen aan de Rijn

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Millingen aan de Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod